Судьбу дома-книжки на Арбате определят с помощью голосования горожан

Здание Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) в Москве (Фото: roundex / Shutterstock)

Москвичи смогут выбрать архитектурную концепцию нового кластера, который планируется создать вокруг здания Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) на Новом Арбате в центре Москвы. Соответствующая информация появилась на портале «Активный гражданин». Проголосовать за проект смогут пользователи с учетной записью на mos.ru. Сроки проведения опроса на портале не указаны.

Мэром Москвы было принято решение о разработке нескольких концептуальных решений для этой площадки, чтобы в итоге дать жителям возможность самим выбрать наиболее уместный вариант, передал РБК через представителя главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В рамках голосования горожанам предложат выбрать три концепции будущего проекта на территории здания СЭВ, говорится в информации на портале. Все они выполнены профессиональными командами, которые провели большую исследовательскую и проектную работу, и подразумевают создание нового современного кластера, подчеркнул Кузнецов. Проекты будущего кластера основаны на «новом высотном акценте». Два предложенных варианта предусматривают сохранение дома-книжки и появление новой архитектурной доминанты на соседнем участке, добавил он.

Первая концепция основана на синтезе истории и современности: в этом варианте архитектурная доминанта получит интересную форму, напоминающую огромный свиток, поясняет Кузнецов. Главный архитектор столицы уточнил, что эта концепция была разработана им как руководителем авторского коллектива совместно с коллегами из «Моспроекта-4». Из информации на портале следует, что этот вариант сохраняет облик привычной горожанам «книжки» и дополняет ее новым зданием, напоминающим свиток. В комплексе зданий, который станет новой архитектурной доминантой района, отражающей облик современной Москвы, будут размещены административные и офисные помещения, общественные и культурные пространства, где горожане смогут проводить время.

На Новом Арбате сохранят здание дома-книжки СЭВ

Бизнес

Второй проект, по словам Кузнецова, предполагает появление трех высотных корпусов, в архитектуре которых сохраняются линии и формы, напоминающие историческое здание. «Такое переосмысление привычной формы отражает, с одной стороны, преемственность традиций и культуры, с другой, символизирует перерождение», — объясняет собеседник РБК. Эта концепция предполагает создание многофункционального комплекса, который будет объединять несколько компонентов: бизнес, ретейл, гастрономию, спорт, а также офисную и жилую составляющие. Там также предусмотрено образовательное пространство, включающее инновационные школы, залы для проведения лекций, курсов повышения квалификации и мастер-классов. Эта концепция разработана компанией «Киевская площадь». РБК направил запрос ее представителю.

Третий же вариант основывается на обновлении здания по современным технологиям и его сохранении как композиционной точки района, продолжает он. Согласно замыслу его создателей, рядом возведут еще один дом-книжку, который будет выше и монументальнее, указывает Кузнецов. В этой концепции, также разработанной «Моспроектом-4», сохраняется общая логика застройки, а историческое наследие переосмыслено и дополнено новым функционалом, следует из анонса голосования. Здание будет не только административным, но и социальным объектом с обширными общественными функциями.

Само здание на Новом Арбате (56,4 тыс. кв. м) было построено для нужд СЭВ еще в 1960-е годы. Над этим проектом работали архитекторы Михаил Посохин, Ашот Мндоянц и Владимир Свирский. Главный корпус здания выполнен в виде двух изогнутых «крыльев», объединенных центральным стволом. Высота «крыльев» — 106 м. Такая конструкция также напоминает развернутую книгу, отчего здание и получило название «дом-книжка». В строительстве участвовали страны — участницы СЭВ: генподрядчиком был «Мосстрой-4», немцы из ГДР делали электрику, чехи — лифты, венгры — мебель и аппаратуру для звукоусиления и синхронного перевода, в конференц-зале был потолок из польских алюминиевых элементов.

Дом-книжку на Новом Арбате признали аварийным и реконструируют

Бизнес

Долгое время здание СЭВ использовалось под офисы. В частности, более 30 лет площади в нем занимали структуры мэрии Москвы. Но в октябре 2024 года объект был признан аварийным: согласно заключению НИУ МГСУ, он не соответствовал требованиям действующих норм в области механической и пожарной безопасности, а также энергоэффективности. Тогда в столичном департаменте городского имущества поясняли РБК, что стоимость ремонта здания с учетом объема необходимых работ и сложности их реализации будет превышать стоимость нового строительства. В связи с этим было принято решение «о реализации проекта комплексной реконструкции», говорил его представитель.

Инвестором проекта впоследствии стала ГК «Киевская площадь». В феврале в своем сообщении она указывала, что планирует заняться строительством «социокультурного кластера» на Новом Арбате. В нем также говорилось, что здесь появится 600 тыс. кв. м недвижимости, из которых 450 тыс. кв. м займут социокультурные, досуговые и деловые объекты, а остальное — жилье и технико-эксплуатационные помещения. Тогда же группа подчеркивала, что идет разработка концепции проекта, и обещала обнародовать ее, когда данный процесс будет завершен.

Заслуженный архитектор России и почетный строитель Москвы Святослав Миндрул считает, что среди представленных на голосование концепций нового кластера вокруг здания СЭВ нет оптимального проекта. Облик столицы, по его словам, катастрофически меняется, и внедрение подобных масштабных зданий в центр города — это «большая ошибка». Массу вопросов у эксперта вызывает объемно-пространственное решение, «не говоря уже о том, что сооружение само по себе огромное», а количество людей и транспорта, которое оно к себе притянет, не соответствует дорожной инфраструктуре, рассуждает Миндрул. «Ни один вариант не подходит. Вот это мое мнение», — заявил собеседник РБК.