Санкт-Петербург и область , 07 окт 2008, 09:41

Фонд имущества Петербурга будет продавать дефолтные ипотечные квартиры в России.

Фонд имущества Санкт-Петербурга будет продавать дефолтные ипотечные квартиры, расположенные на территории всей России. Как пишет сегодняшняя "РБК daily", соответствующий рамочный договор фонд заключил с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

До сих пор дефолтные квартиры изымались и реализовывались исключительно по суду. На эту процедуру уходило около года. При этом все судебные издержки ложились на плечи получателя кредита, увеличивая размер его долга на 30-35%. Новая схема продажи дефолтного имущества сокращает процедуру до полутора месяцев и исключает судебные издержки. Квартира будет выставляться на торги по договоренности между банком и должником с дисконтом минимум 10%. Комиссия фонда имущества составит 2-5%. В результате аукциона банк получит сумму долга в полном объеме, а в распоряжении ипотечных должников останется сумма превышения.

До середины 2009г. фонд планирует продать около 50 таких лотов в Петербурге, Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе. В удаленных регионах работа будет организована через местные ипотечные агентства или риэлторские компании.

Между тем, по данным Банка России на 1 августа 2008г., сумма ипотечных кредитов составила 3,73 трлн руб., что на 26% больше показателя аналогичного периода 2007г. При этом задолженность по ипотеке в России выросла на 27% и составила 122 млрд руб. В Петербурге в I полугодии было выдано более 11 тыс. ипотечных кредитов на сумму 28 млрд руб. Объем кредитования по сравнению с соответствующим периодом прошлого года вырос в 1,8 раза, а количество выдаваемых кредитов - в 1,6 раза. Эксперты считают, что в условиях глобального финансового кризиса число дефолтов в России может составить 1-4% от рынка ипотеки.

Фонд имущества Санкт-Петербурга создан в 1991г., акционирован в 1995г. Является единственной структурой, которая имеет законные полномочия по продаже и приватизации государственного имущества Петербурга. Координацию и регулирование деятельности фонда осуществляет комитет по управлению городским имуществом. В 2007г. фонд реализовал активы в Петербурге на сумму 21 млрд руб.