Девелоперы скупают в Санкт-Петербурге землю
В 3 квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге куплено 126,24 га земли — почти вдвое больше, чем в предыдущем квартале, подсчитали в Rusland SP. С начала года девелоперы пополнили земельный банк на 382,56 га, что на 22% превышает результаты всего 2020 года.
Живой рынок
По данным аналитиков Rusland SP по итогам третьего квартала объём сделок с землёй под строительство жилья составил 126,24 га. Застройщики потратили на это более 16,5 млрд руб. По итогам 9 месяцев, 2021 год уже превосходит результаты всего 2020 года на 22%: 382,56 га против 312,38 га в 2020 году. До конца текущего года ожидается ещё ряд крупных сделок, прогнозируют эксперты.
«Рынок земли на сегодняшний день очень живой. С начала года произошёл значительный скачок цен на квартиры, в связи с чем застройщики начали активнейшим образом пополнять земельные банки. Причём компании рассматривают покупку не только участков в городе, но и за КАД, поскольку цены продаж выросли повсеместно. Уже сейчас мы можем наблюдать векторы дальнейшего развития: например, взор девелоперов всё чаще падает на юг и восток города, где уже происходят крупные сделки и в среднесрочной перспективе появятся комплексные проекты жилищного строительства», — комментирует Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP.
Крупные сделки
По словам Бойкова, из-за дефицита земли и полного отсутствия подготовленных участков застройщики начали приобретать сложные участки «на перспективу», с которыми потребуется работать не один год. Показательный пример — сделка с «Ливизом» на Синопской набережной.
Напомним, Группа ЛСР выиграла торги по продаже бывшего водочного завода группы «Ливиз» на Синопской набережной, 56-58. За участок площадью 3,6 га с комплексом расположенных на нем зданий (их общая площадь — 33,2 тыс. кв. м) девелопер заплатит 1,1 млрд руб.
Самой дорогой покупкой стала сделка Группы «Эталон», которая приобрела здание ЛДМ и участок под ним в Петроградском районе Петербурга, для строительства на его месте жилого комплекса премиум-класса. Продаваемая площадь проекта составит 63 тыс. кв. м. Сумму сделки оценивали 4 млрд руб.
Новые игроки
Также на девелоперский рынок выходит много региональных игроков и подрядных организаций. При этом они выбирают участки в ближайших пригородах, где конкуренция ниже, отмечают в Rusland SP. Например, в этом квартале на петербургский рынок вышла чебоксарская компания «СЗ «Отделфинстрой», она купила на торгах «ДОМ.РФ» участок площадью почти 80 га на пересечении Киевского и Красносельского шоссе. Здесь планируют возвести 220 тыс. кв. метров жилья.
Как ранее сообщал РБК Петербург, на петербургском рынке земли в открытом доступе продаётся 36 проектов под строительство жилой недвижимости (без учета участков под апартаменты и МФК). Их совокупная площадь составляет 469 га. На этих участках можно возвести жилые объекты с продаваемой площадью 4,6 млн кв. м.
Повтор публикации от 26.10.2021
Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод
Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета
Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»
Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров
Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя
Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ
Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика
Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео
Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня
Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова
Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри
Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
Какая обувь опасна для здоровья. Карточки
