Петербургская «Галерея» до ноября 2026 года «идёт под реновацию»
Торгово-развлекательный центр «Галерея» на Лиговском проспекте в 2026 году проведет реновацию. Об этом заявил генеральный директор ТЦ «Галерея» Дмитрий Гашичев на круглом столе РБК Петербург.
«Торгово-развлекательный центр "Галерея" в 2026 году проведет реновацию и обновление своих торговых галерей. С января до ноября объект идет под реновацию, будут обновлены все коридоры, места общего пользования. Работы будут проведены поэтапно», — сообщил Дмитрий Гашичев.
Как уточнили в компании, подрядчики еще не выбраны. Размер затрат на проведение работ в компании не раскрывают. ТРЦ на время работ будет доступен для посещения в обычном режиме.
Руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь отмечает, что стоимость обновления отделки может составить как 30-40 тыс. руб. за 1 кв. м, так и дойти до 100-200 тыс. руб. «Это будет зависеть от выбранных материалов и калькуляции работ. Также цена будет варьироваться в зависимости от того, будут ли менять или модернизировать инженерные системы. Это знаковый для рынка объект, и стоимость в любом случае будет выше среднерыночной», — добавил Владимир Чернусь.
ТРЦ «Галерея» открылся в ноябре 2010 года. Его общая площадь составляет 192 тыс. кв. м, арендуемая — 97 тыс. кв. м. До сих пор он остается самым крупным торговым центром в Петербурге. Стоимость строительства объекта составила более $500 млн.
Изначально собственником «Галереи» выступала группа Meridian Capital, подконтрольная топ-менеджерам Казкоммерцбанка Евгению Фельду и Аскару Алшинбаеву. Morgan Stanley выкупила этот объект в начале 2012 года за $1,1 млрд. В конце 2019 года была закрыта сделка по продаже 49% торгового центра арабскому инвестфонду Mubadala. В 2023 году сообщения о планах американской компании продать Mubadala вторую половину «Галереи» официального подтверждения не получили.
По данным РБК Компании, в 2024 году выручка ООО «Строительная компания Бриз» (юрлицо ТРЦ «Галерея») составила 11,5 млрд руб., чистая прибыль — 8,2 млрд руб. По сравнению с 2023 годом выручка выросла на 1,7 млрд руб., чистая прибыль сократилась на 244 млн руб.
Общий объем качественных торговых центров в Петербурге составляет 2,5 млн кв. м. При этом более 2 млн кв. м площадей (83%) было введено более 10 лет назад, подсчитали в IBC Real Estate. По итогам 2025 года в Петербурге и Ленинградской области ожидается рекордный ввод торговых центров суммарной площадью 136 тыс. кв. м.
Свыше 60% действующих торговых центров Петербурга в той или иной степени нуждаются в реконцепции — от частичной до полной смены формата. Затраты на обновление объектов, по словам экспертов по торговой недвижимости, зависят от задач и степени износа торгового центра, планируется ли снос несущих конструкций, изменение фасадов и т.д.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгениия Хакбердиева отмечала, что из-за высокого уровня ключевой ставки и ограниченного доступа к кредитованию большинство проектов реконцепции ТЦ в Петербурге заморожены. На этом фоне планы по обновлению «Галереи» выглядят исключением из общего тренда.
«Решение об обновлении логично и с учетом возраста объекта, и с учетом большого покупательского трафика, — отмечает заместитель директора департамента стратегического консалтинга Nikoliers Евгения Кулеш. — Торговый центр — это очень динамичная структура, которой для успешной работы необходимо ориентироваться на развивающийся клиентский опыт и меняющиеся ожидания покупателей. И поскольку сейчас посещение современных ТЦ — это не только шоппинг, но и получение впечатлений, проведение досуга, то это отражается и на требованиях к организации и оформлению мест общего пользования. С одной стороны, это аспекты безопасности, навигации, удобства, с другой стороны — возможность коммерциализации, создания привлекательных и неординарных точек притяжения».
Повтор публикации от 29.10.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
