Петербургский застройщик вложил ₽27 млрд в гостиницы Сочи
«Группа ЛСР» к январю 2025 года вложила в реализацию двух проектов в Сочи по восстановлению санатория «Волна» (объект культурного наследия регионального значения) и строительству нового комплекса санатория «Кристалл» около 27 млрд руб., выяснил РБК Краснодар. Из них более 12 млрд руб. направлено на «Кристалл» и более 14,5 млрд руб. — на «Волну». Три года назад компания оценивала общие инвестиции в проекты в 24 млрд руб.
В 2021 году «Группа ЛСР» приобрела 92,3171% акций АО «Пансионат «Кристалл» и 94,12% акций АО «Санаторий «Волна», сумма сделки не разглашалась. Оба объекта расположены в Хостинском районе Сочи, в 200 м от берега Черного моря. На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) в 2022 году «Группа ЛСР» подписала с администрацией города соглашение о восстановлении и модернизацию санаторно-курортного комплекса «Волна» и пансионата «Кристалл».
«Когда в 2021 году компания приобрела объект, первый корпус 1941 года постройки был в настолько ветхом состоянии, что у него проваливались потолки. Галькобетон, из которого сложены стены, местами рассыпался от прикосновения рук. Часть перекрытий были деревянные, они тоже подлежали замене», — объяснял рост затрат местным журналистам руководитель проектов дирекции по строительству «ЛСР. Сочи» Аркадий Мозговенко.
В «Кристалле» будет 349 номеров шести категорий с разной комплектацией. Общий номерной фонд «Волны» составит 286 номеров, из которых 83 расположатся в историческом корпусе и 203 — в новом. Также в санаториях откроются медицинские центры, зоны SPA и бассейны.
Открыть санаторий «Кристалл» планируют во второй половине 2025 года. Он станет первым новым санаторием, построенным в Сочи за более чем четверть века, отмечают в «Группе ЛСР».
На 2026 год планируется запуск еще одного объекта «Группы ЛСР» в Сочи — гостиницы «Приморская». Компания приобрела здание на улице Соколова в центре курортного города в 2020 году. В январе 2024 года «Группа ЛСР» и гостиничный оператор Rotana из Объединенных Арабских Эмиратов подписали соглашение об открытии отелей в Сочи по договору-франшизе в 2026 году. После завершения реконструкции старейшей на этом курорте гостиницы и строительства двух новых корпусов в них под брендом Rotana Hotels&Resorts начнут работу три отеля суммарно на 652 номера. В Rotana называли Сочи популярным туристическим направлением с большим потенциалом для дальнейшего роста.
По данным министерства курортов, туризма и олимпийского наследия региона Краснодарского края в 2024 году регион принял рекордное количество гостей — 20,1 млн человек. Это на 8% выше уровня 2023 года, когда край принял 18,6 млн туристов. Лидерами турпотока остаются горный кластер Сочи и Черноморское побережье. В Сочи турпоток в прошлом году вырос на 5,17% по сравнению с 2023 годом до 8 млн человек. Средняя заполняемость отелей в Сочи составляет 76,9%. В высокий летний сезон, с мая по сентябрь включительно, Сочи принял порядка 4,7 млн человек, самым посещаемым стал август с загрузкой 93,2%, когда на курорте отдохнули 1,13 млн туристов. Это почти на 50 тыс. больше, чем в августе 2023 года, когда турпоток составил 1,08 млн человек.
Справка
«Группа ЛСР» основана в Санкт-Петербурге в 1993 году. Регионы присутствия: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург, Сочи. По данным Единого ресурса застройщиков на 1 января 2025 года объем текущего строительства «Группы ЛСР» составляет 1,96 млн кв. м жилья. По этому показателю холдинг занимает 6 место в России, и первое в Санкт-Петербурге, где возводится 1 млн кв. жилья. В отчетности за 2024 год «Группа ЛСР» сообщила о снижении продаж на 24,5%, до 163 млрд руб. Объем реализованной недвижимости сократился на 39,5% до 664 тыс. кв. м. В Санкт-Петербурге продажи в денежном выражении упали на 54% до 52 млрд руб., а в натуральном — на 60,3% до 265 тыс. кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Следите в MAX за переговорами России, США и Украины
Кремль раскрыл детали переговоров Путина с делегацией США
В Минобороны сообщили о росте числа медиков в госпиталях и их зарплат
NYT: Трамп хочет запретить России и Китаю добычу в Гренландии
Трамп заявил о движении «армады» в сторону Ирана «на всякий случай»
Роков иностранного языка в школах станет меньше. Подробности
Трамп объявил об отзыве приглашения премьера Канады в «Совет мира»
