Санкт-Петербург и область⁠, 28 апр 2023, 11:20

Власти одобрили два строительных мегапроекта под Петербургом

Фото: Холявчук Светлана/PhotoXPress.ru

Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепции застройки территории во Всеволожске и в Новосаратовке общей площадью 92 га. Об этом сообщили в пресс-службе строительного блока администрации Ленобласти.

Жилой район рядом с гольф-клубом

По данным чиновников, на участке в 45 гектар планируется строительство 240 тыс. кв. м жилья бизнес-класса для 10 тыс. человек, масштабное озеленение с единым парковым пространством, а также два детсада, школа, спорткомплекс и торговый центр. Высотность новостроек — восемь этажей.

Участок находится по соседству с гольф-клубом Mill Creek, пляжным клубом и конгресс-центром. До центра Всеволожска — около 6 км. По данным NSP.RU, стройку инициирует специализированный застройщик «Всеволожск», подконтрольный банку «Россия». Концепцию проектов планировки территорий и межевания (ППТ) подготовили архитектурные бюро «Градстройпроект» и «Горпроект».

rbc.group

Застройка Новосаратовки

Кроме того, на повторное рассмотрение градостроительного совета вынесли концепцию застройки 47 га в северной части Новосаратовки. Как ранее писал РБК Петербург, группа «Самолет» планирует возвести в поселке имени Свердлова, рядом с деревней Новосаратовка (Всеволожский район Ленобласти), 400 тыс. кв. жилья.

rbc.group

Изменения, которые разработала студия «Генплан 78», касаются увеличения высотности застройки с 12 до 18 этажей. Группе «Самолет» позволили увеличить высотность после взятия на себя обязательств по помощи обманутым дольщикам и достройке проблемных жилых комплексов компании «Петрострой». Также застройщик запросил разрешение на увеличение плотности застройки на 30% от существующей.

Как уточнили в пресс-службе строительного блока администрации Ленобласти, по рекомендации градсовета разработчик разместил парковую зону с храмовым комплексом в северной части проекта, а также запланировал строительство социальной инфраструктуры (два детских сада на 870 мест, школа на 1200 мест и физкультурный комплекс с бассейном) на первом этапе строительства.

Комплексное развитие этой территории увязано со строительством региональной трассы Новосаратовка — Колтуши, проектирование которой завершает ООО «Региональное агентство транспортной инфраструктуры» (РАТИ — учреждено АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области»).

Напомним, в октябре 2022 года, РАТИ, Союз строительных организаций Ленобласти «ЛенОблСоюзСтрой» и девелоперы SetlGroup, «Группа Самолет» и «Группа ЦДС» подписали соглашение о софинансировании предпроектных работ по реализации проекта строительства трамвайной линии Новосаратовка — Петербург. Стоимость предпроектных работ оценивается в 25 млн рублей. Техническим заказчиком выступает «ЛенОблСоюзСтрой», исполнителем — РАТИ. На территории Петербурга трамвайную линию решено подключить к существующей трамвайной сети Невского района у станции метро «Ломоносовская».