Депутат предложил способ борьбы с градостроительным хаосом под Петербургом
Градостроительный хаос на окраинах Петербурга и на прилегающих к городу территориях Ленобласти давно признают и чиновники, и строители, называя пригородные многоэтажки не иначе как "гетто". Депутат законодательного собрания Петербурга Алексей Ковалев считает, что решить эту проблему можно за счет изменения законодательства Ленобласти, а именно - более рационального использования такого инструмента, как территориальная схема развития региона. Впрочем, областные власти убеждены, что и так задействуют нормотворческий ресурс на сто процентов.
По мнению А.Ковалева, главная проблема Ленобласти заключена в концентрации градостроительного планирования в руках муниципальных образований. По его данным, на окружающей Петербург территории действует порядка 15 генеральных планов и схем территориального планирования. "В итоге, например, невозможно рассчитать нагрузку на транспортную магистраль, так как каждое поселение вдоль нее может принять решение о многоэтажной застройке", - отметил депутат.
А.Ковалев полагает, что выход из сложившейся ситуации - в использовании такого инструмента, как территориальная схема развития региона, в которой можно сформировать перечень объектов регионального развития. В числе этих объектов могут быть как социально значимые здания, так и целые территории, распоряжаться которыми самовольно муниципалы уже не смогут. "Например, в Москве в перечне указаны зоны развития, озелененные территории и так далее", - рассказал депутат. Он подчеркнул, что соответствующие изменения в законодательство Ленобласти нужно вносить совместно с Петербургом, "чтобы не получилось, что зеленая зона Петербурга утыкается в промзону в Ленобласти".
В свою очередь, ответственный за строительство вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев убежден, что "нормативная база, регулирующая вопросы землепользования и градостроительства в Ленобласти более чем достаточна". По словам чиновника, не совсем понятно, о какой схеме идет речь, поскольку в Ленобласти уже существует региональная схема территориального планирования, где указано размещение всех региональных и федеральных объектов, дорог, сетей, заказников, земель лесного фонда, охраняемых территорий, другой инфраструктуры. Муниципальные власти обязаны указывать их размещение в документах территориального планирования. Кроме того, подчеркнул чиновник, законодательством установлен баланс земель, который муниципалы не могут нарушать, переводя земли в жилой фонд сверх разрешенной пропорции по отношению к землям другого назначения. Также в регионе существуют Региональные нормативы градостроительного проектирования.
"Что касается взаимодействия с Петербургом по вопросам развития агломерации, то позиция правительства 47-го региона известна и не менялась - мы за максимальное сотрудничество в формате диалога. Любые здравые идеи о том, как гармоничнее синхронизировать жизнь двух регионов, а особенно где взять на это средства, мы только приветствуем", - отметил вице-губернатор.
