«Дом.РФ» определит судьбу исторической тюрьмы в Петербурге
Госкомпания «Дом.РФ» получит участок и здания бывшего тюремного комплекса «Кресты» на Арсенальной набережной Петербурга для дальнейшей продажи. Об этом свидетельствует протокол правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков.
Вернуть «Кресты» в городскую жизнь
Комплекс уже в процессе передачи от Федеральной службы исполнения наказаний. В «Дом.РФ» сообщили, что принимают объект, анализируют техническую документацию и изучают инфраструктуру. «Мы планируем провести консультации с администрацией Санкт-Петербурга, экспертами, жителями города и потенциальными инвесторами, которые обладают компетенцией работы с уникальными архитектурными и историческими объектами, чтобы территория получила новые, востребованные функции и вернулась в городскую жизнь, оставаясь частью туристической инфраструктуры», — прокомментировали в пресс-службе «Дом.РФ».
Речь идёт о продаже самого крупного участка в 3,9 га, при этом за региональным ФСИН останется примерно 3 тысячи кв.м., где располагаются в том числе общежития надзирателей, фасады которых выходят на набережную. После продажи объекта 80% вырученных средств получит ФАУ «Научно-производственное объединение уголовно-исполнительной системы».
«Кресты» хотят принять только в РПЦ
Напомним, переговоры о судьбе одной из самых знаменитых объектов российской тюремной системы активно ведутся с 2020 года. Впрочем, инвесторы так и не решились взять этот объект в работу. Так, от «Крестов», в частности, отказались, по данным «Фонтанки», представители АФК «Система» и петербургский бизнесмен Анатолий Бернштейн, создавший музей «Ленрезерв» на месте бывшего цеха автозавода «Яровит Моторс». По словам начальника УФСИН по Петербургу и Ленобласти генерал-майора Игоря Потапенко, единственный, кто письменно уведомил ФСИН России о готовности принять имущественный комплекс «Кресты», была РПЦ.
Объект считается сложным, так как большая часть объектов включены КГИОП в Перечень вновь выявленных объектов культурного наследия. Соответственно, все работы по реконструкции и реставрации должны проводиться с учётом этого статуса, что значительно увеличивает стоимость проекта. К тому же особая структура помещений бывшей тюрьмы несколько ограничивает инвесторов в дальнейшем использовании объекта.
Судьба и стоимость «Крестов»
«Дом.РФ» подключили к судьбе исторического объекта летом 2022 года. Во время ПМЭФ губернатор Александр Беглов и глава компании «Дом.РФ» Виталий Мутко посетили «Кресты», однако никаких официальных заявлений не сделали. Эксперты же обсуждали, что наиболее вероятным будущим для «Крестов» могли бы стать как среднеценовые гостиничные проекты вроде хостелов, так и варианты коливинга, коворкинга, дизайнерских пространств, офисов и т.д. Анатолий Бернштейн также считает, что в «Крестах» было бы уместно создать архив. «Есть огромнейшая проблема — это архивы, фонды. Например, одно арбитражное дело порой объемом 50, 80 томов — а его нужно хранить. Многие ведомства — суды, Росреестр и так далее — платят бюджетные деньги тем, кто хранит. Это отдельный бизнес. Архивы Петербурга здесь создать гораздо дешевле и логичнее», — пояснял бизнесмен «Фонтанке» в 2020 году.
Руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов считает, что стоимость «Крестов» может начинаться от 4 млрд рублей, если покупателю дадут возможность снести некоторые здания; в противном случае цена объекта должна значительно снизиться.
