Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге зафиксирован стремительный рост цен на апартаменты

Фото: Пименов Роман/PhotoXPress.ru
Фото: Пименов Роман/PhotoXPress.ru

По итогам 2021 года стоимость квадратного метра в апартаментах выросла в среднем на 42% от уровня годом ранее. Такое наблюдение сделали аналитики компании PLG. Если в январе 2021 года минимальный порог входа на рынок для инвесторов составлял 2,5 млн руб., то к декабрю 2021 года этот показатель вырос до 3,5 млн руб., говорится в отчете компании. Эксперты отмечают, что речь идет о ценах на объекты в экспозиции.

По словам аналитиков, рост цен произошел на фоне снижения покупательной способности инвесторов. Если в 2020 году больше половины (55%) сделок, по данным PLG, совершались со 100% оплатой, то в 2021 году 56% сделок заключались с привлечением ипотечных средств. Доля рассрочки при этом снизилась с 24% до 8%.

Рост цены квадратного метра в 2021 году наблюдался и в других сегментах рынка жилой недвижимости. По данным Dataflat.Ru, суммарная годовая выручка петербургских застройщиков составила 580,2 млрд руб., что на 16% выше результатов 2020 года (498,4 млрд руб.). Рост по сравнению с 2019 годом составил 33%.

Однако, как следует из статистики, рост выручки сопровождался снижением физических объемов продаж. В прошлом году в Петербурге было продано 68 645 квартир и апартаментов, что на 11% меньше, чем в 2020 году (76 897). Общая площадь проданных на первичном рынке объектов также уменьшилась на 11% — до 2,8 млн кв. м. При этом значительно вырос средний бюджет покупки на первичном рынке. В Петербурге без учета скидок он вырос до 7 млн руб. В 2020 году покупатели укладывались в сумму 5,4 млн руб.

Как ранее писал РБК Петербург, к снижению спроса на первичном рынке привели изменения условий льготной ипотеки. Напомним, с июля в Петербурге максимальная сумма кредита была снижена вчетверо — до 3 млн руб. При этом предельная процентная ставка выросла с 6,5 до 7% годовых. В новые параметры не укладывается большая часть предлагаемого на первичном рынке жилья. Исключение составляют студии минимальной площади в пригородах.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 91,15 (-0,62)
Инвестиции, 15 июл, 19:47
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 77,96 (-0,41)
Инвестиции, 15 июл, 19:47
Найдены обломки пропавшего в Хабаровском крае вертолета Ми-8 Общество, 05:43
Трамп сообщил, что ракеты для Patriot уже отправлены на Украину Политика, 05:30
Россияне рассказали, сколько денег им нужно для счастья Общество, 05:01
Пользователи в России пожаловались на сбой в Steam Технологии и медиа, 04:57
«Детский мир» объявил об уходе из Telegram из-за «нового закона» Бизнес, 04:52
Трамп счел, что Путин хочет мира Политика, 04:49
Офисные сотрудники назвали свои самые крупные ежедневные траты Общество, 04:09
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
В Думе предложили штрафы за передачу номера другому лицу Общество, 04:09
В РЖД рассказали, когда совсем исчезнут гравитационные туалеты в поездах Общество, 04:04
Постпред США заявил о неспособности Европы производить оружие для Киева Политика, 03:11
Власти усилили контроль за средствами ФНБ при реализации ВСМ Экономика, 03:08
Трамп пообещал, что будет бороться с Китаем «очень дружелюбно» Технологии и медиа, 03:07
В России повысят штраф за отказ пропустить машину с «мигалкой» Общество, 03:06
Трамп исключил отправку американских войск на Украину Политика, 02:19