Петербургские "экстремалы" переселяются в дома на воде
В России набирает обороты новый вид недвижимости — дома на воде. По данным экспертов, все больше россиян хотели бы переселиться в дома на понтонах, дома-яхты, дома-дебаркадеры, намертво пришвартованные к берегу или способные пуститься в плавание. В Петербурге развитие плавучей недвижимости сдерживается суровым климатом и политикой городского правительства. Тем не менее в нескольких яхт-клубах уже есть петербуржцы, продавшие свои квартиры и переселившиеся в дома-катера.
В некоторых европейских странах плавучие дома весьма популярны. Так, в Германии и Нидерландах речные участки значительно дешевле, чем земля, поэтому многие предпочитают селится на воде. В России, по словам коммерческого директора компании "Дом на воде" Михаила Быкова, рынок предложения жилья на воде довольно узкий. Тем не менее, по данным директора департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood Оксаны Дивеевой, спрос на такое жилье есть, и он превышает предложение в несколько раз.
Стоимость подобного проекта зависит от размера, качества постройки и инженерной оснащенности. "Сметная стоимость строительства "плавучего дома" начинается от 2 млн рублей, а в некоторых случаях цена доходит до 3 млн долл.", - говорит эксперт из компании Blackwood.
В Петербурге идея плавучих домов воплощена в жизнь отдельными любителями необычных ощущений. "Есть примеры в нескольких яхт-клубах: люди, продавшие квартиры и живущие в домах-катерах", - отметил замгендиректора АН "АРИН" Владимир Спарак. Однако массового распространения такая недвижимость не получила и в ближайшее время вряд ли получит. "По сути, наш климат не приспособлен для подобной жизни - полгода жить на промозглом ветру во льдах удовольствие ниже среднего", - пояснил эксперт.
Есть и другие сложности. По словам директора по развитию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Александра Веселова, они связаны с политикой органов власти. Говорить о жилых объектах на водном пространстве Петербурга, когда Смольный последовательно добивается демонтажа дебаркадеров коммерческого назначения, не приходится.
Кроме того, существенная часть спроса на недвижимость в Петербурге носит инвестиционный характер, а в этом отношении плавучее жилье проигрывает "сухопутному". "Человек понимает, что классическая недвижимость это, если не вечная, то точно долговечная ценность, а срок жизни плавучего дома – на порядок ниже", - считает гендиректор компании London Real Invest Зося Захарова.
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
