Две мегасделки обеспечили офисному рынку Петербурга кратный рост
По итогам первого квартала 2024 года объем сделок по аренде офисов в бизнес-центрах Петербурга класса А и B составил 103 тыс. кв.м. По сравнению с первым кварталом прошлого года спроса увеличился в 2,6 раза, подсчитали аналитики компании Maris.
По их данным, 37% валового объема спроса за три месяца пришлось всего на две крупные сделки — несколько этажей в офисном центре «Фландрия Плаза» на Ташкетской улице заняли структуры «Совкомбанка», а «Тинькофф-банк» полностью занял БЦ «Феррум II» на Свердловской набережной. Вторую сделку назвали крупнейшей на рынке аренды для IT-офисов в городе (и второй по величине для всего офисного рынка Петербурга).
Как отметили в Maris, основной спрос на офисы в первом квартале сформировал финансовый сектор экономики, который продолжает активно наращивать мощности в сфере обеспечения безопасности и IT-инфраструктуры. Кроме того, зафиксирована положительная динамика спроса со стороны компаний строительной индустрии и реального сектора экономики. Например, девелопер «Самолет» арендовал три этажа в БЦ Renaissance Plaza на улице Марата. При этом спрос со стороны собственно IT-компаний и предприятий нефтегазового сектора снизился.
По данным Maris, арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в городе по итогам января-марта 2024 года составила 4,2 млн кв. м. Из них площадь бизнес центров класса А составляет 1,4 млн кв. м, класса В — 2,8 млн кв. м.
За квартал были введены в эксплуатацию три офисных здания (Reforma, «Лахта Плаза» и «К-37», все они относятся к классу B), совокупной арендопригодной площадью 33,1 тыс. кв. м. Это на 32,5% ниже результатов первого квартала 2023 года. До конца года девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 62 тыс. кв.м. офисных площадей (–37,5% к показателю 2023 года) при условии соблюдения сроков строительства.
Ранее РБК Петербург писал о смене тренда на офисном рынке региона — из «рынка арендатора» на фоне избытка офисных площадей, освободившихся после ухода из России крупных компаний, ситуация вернулась к состоянию «рынка арендодателя» с дефицитом помещений и неудовлетворенным спросом. «Когда приходят клиенты с запросами на офис, вне зависимости от того, большой это метраж или маленький, 200-300 кв. м или тысяча, такие предложения можно пересчитать по пальцам одной руки. Как следствие, ставки аренды стали расти», — говорила директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
