В Петербурге на треть вырос спрос на аренду жилья
Конец лета — традиционно высокий сезон на петербургском рынке аренды жилья перед началом рабочего и учебного сезона. Однако, хотя в августе количество просмотров объявлений в Петербурге выросло на 30% относительно июля, предложение сократилось на 18%. За год подорожала стоимость найма только у студий, более просторные квартиры сдаются за те же деньги, подсчитали аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Как изменились цены в августе
В августе 2023 стоимость аренды квартиры-студии в пределах Cанкт-Петербурга выросла на 9% относительно предыдущего месяца и на 4% относительно августа 2022, достигнув 25 тыс. руб. Однокомнатные квартиры подорожали на 8% по сравнению с июлем до 27 тыс. руб., двухкомнатные — на 10% до 44 тыс. руб., при этом сохранив уровень цен аналогичного периода прошлого года.
В Ленинградской области ставки на долгосрочную аренду относительно прошлого года не изменились, но по сравнению с июлем в августе стоимость на студии выросла на 6%. Жильё такого типа к концу лета можно арендовать в среднем за 19 тыс. руб. Цены на однокомнатные квартиры остались на прежнем уровне — 20 тыс. руб., а на двухкомнатные и вовсе снизились на 7%, до 25 тыс. руб.
Где предложений больше всего
В августе предложений аренды на долгий срок больше всего в Коломягах (5,1% от общего числа предложений), муниципальном округе № 65 в Приморском районе (3,8%) и Владимирском округах (3,5%), Полюстрово (3,4%) и Смольнинском (3,2%). При этом выбор студий шире в Коломягах (10,2% от общего числа предложений в рамках данной комнатности), Волковском (6,8%), Сосновой Поляне (6,8%), Парголово (5,9%) и Полюстрово (5,4%). Однокомнатных — в Коломягах (5,9%), 65 округе (4,5%), Полюстрово (3,9%), Юнтолово (3,6%) и Звездном (3,5%). Двухкомнатных — во Владимирском (5,2%) и 65 округах (4,3%), Смольнинском (3,4%) Полюстрово (3%) и на Московской заставе (3%).
Меньше всего предложений в Красненькой речке, Песочном и Репино — до 0,1%.
Объявлений об аренде жилья стоимостью до 30 тыс. руб больше всего в Коломягах — 9% (от общего предложения в рамках бюджета). Кроме того, квартиру в этом ценовом диапазоне можно найти в Полюстрово (7%), Сосновой Поляне (6%), Юнтолово (5%) и Южно-Приморском округе (4%).
Сложный год
Стоит отметить, что в конце лета 2022 года ситуация на рынке аренды значительно отличалась. По данным «Циан. Аналитики», за месяц к концу августа цены выросли на 7,5%, что эксперты связывали с приближением учебного года и, как следствие, повышением спроса на жилье. При этом ставки аренды были ниже, чем в феврале того же года — рынок не успел восстановиться после резкого падения весной.
Как писал РБК Петербург, после начала СВО увеличилось число желающих переехать в другие города и страны, сдав при этом свои квартиры в долгосрочную аренду. Дополнительным фактором стало увеличение числа собственников, которые отказались от продажи жилья из-за роста ипотечных ставок. На фоне роста объема предложения на рынке долгосрочной аренды весной 2022 года ставки в крупнейших городах РФ к июню снизились в среднем на 4% относительно февраля. Наибольшее снижение было в Москве (-13% в однушках и -20% в двушках) и в Петербурге (-14% в однушках и -13% в двушках).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
