В Ленобласти «заморозили» пятую часть коттеджных проектов
К середине 2023 года под Петербургом приостановили реализацию порядка 20% проектов строительства коттеджных поселков. Это следует из исследования, проведенного Puzzle Realty, сообщает пресс-служба компании. Площадь всех «замороженных» проектов в Ленобласти составляет 780 га.
Как отмечают в компании, половина из приостановленных проектов — это частично размежеванные территории коттеджных поселков, где еще не прокладывались коммуникации, а земельные участки предлагались без подряда. 35% коттеджных поселков остановлены на стадии подготовки дорог и внутренней инженерной инфраструктуры. Как правило, такие проекты расположены в менее ликвидных локациях — на расстоянии более 40 км Петербурга. Оставшиеся 15% проектов оказались «заморожены» уже с построенными домами на нескольких участках внутри поселка.
Аналитики Puzzle Realty назвали ряд причин, по которым реализация проектов коттеджных поселков была приостановлена. Среди них — отсутствие продаж и прекращение финансирования; несоответствие заявленной концепции — многие «замороженные» проекты находятся максимально далеко от Петербурга, при этом застройщики предлагают продукт для постоянного проживания. А также неудобная транспортная доступность — до некоторых поселков часть пути проходит по бездорожью. «У некоторых коттеджных поселков после паузы получается вернуться на рынок. Например, проекты, которые находятся ближе к Санкт-Петербургу, выставляются на продажу и затем реализуются уже новым девелопером», — отметила директор по стратегическому развитию ГК Puzzle Realty Марина Шкурко.
Минимальные риски стать «замороженным» проектом у коттеджных поселков с удобной транспортной доступностью на расстоянии не более 40 км от Петербурга, где предлагаются готовые дома с отделкой площадью 200-250 кв. м для постоянного проживания на участках около 15 соток.
Как ранее сообщал РБК Петербург, объем предложения на рынке загородной недвижимости Ленобласти к апрелю 2023 вырос на 25,6% (за год), а спрос увеличился в семь раз меньше — только на 3,6%, подсчитали в «Авито Недвижимость». По данным Restate, за год средние цены на загородном рынке Ленобласти выросли с 10,9 млн до 11,1 млн руб. (+1,5%) за объект. На индивидуальное жилищное строительство приходится около двух третей всего объема вводимых домов в регионе — это рекордный показатель в масштабах страны.
Повтор публикации от 18.05.2023
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
