В сегменте загородных дач произошли парадоксальные изменения
Объем предложения на рынке загородной недвижимости в Ленобласти за год вырос на 25,6%, а спрос в семь раз меньше — только на 3,6%, сообщили в «Авито Недвижимость». За этот период недвижимость за чертой Петербурга подорожала на 9,1%. Сильнее всего выросла цена дач — они подорожали на 33,3%. Парадоксально, но цены росли параллельно падению спроса на дачи, отмечено в исследовании.
Спрос и предложение
Как подсчитали аналитики «Авито Недвижимости», значительнее всего в Ленобласти вырос объем предложения в категории «Дома» и «Таунхаусы» — на 36,2% и 20% соответственно. По оценкам NF Group заметно увеличилось число «срочных» продаж загородных домов из-за релокации собственников, скидки при таких сделках могли достигать 20–30%.
В целом по России объем предложения на рынке загородной недвижимости за год вырос значительно меньше — всего на 4%, отмечают аналитики.
Спрос на загородную недвижимость в стране год к году вырос на 1,8%. В Ленобласти он увеличился только на покупку домов (+3,6%). Коттеджи, таунхаусы и дачи в области стали покупать реже — на 5,7%, 12,5% и 21,5% соответственно.
Растущий сегмент
При этом в Ленобласти выросла стоимость дач (+33,3%), домов (9,1%) и таунхаусов (+2,6%), составив в среднем 2, 6 и 8 млн руб. соответственно. Средняя стоимость квадратного метра на рынке загородной недвижимости в регионе выросла за этот период только на 7,1% — до 54,5 тыс. руб. в среднем.
То, что в целом рост цен на загородную недвижимость в Ленинградской области оказался менее заметен, чем в среднем по России (7,1% против 31,4%), можно объяснить большим объемом предложения в регионе, полагает Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости». «Покупателям есть из чего выбирать, поэтому цены удается удерживать», — добавляет эксперт.
Как ранее сообщал РБК Петербург, на загородный рынок в этом году будут оказывать влияние несколько факторов: ограниченность маршрутов, усложнение процедуры получения виз, увеличение бюджета на заграничный отдых, а также запрет на выезд для некоторых категорий граждан. «Все это заставляет обратить внимание на загородную недвижимость тех, кто еще не сделал этого за время ковидных ограничений», — полагает директор по продажам загородного комплекса «Образ Жизни» Виктория Бланк.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
