В сегменте загородных дач произошли парадоксальные изменения
Объем предложения на рынке загородной недвижимости в Ленобласти за год вырос на 25,6%, а спрос в семь раз меньше — только на 3,6%, сообщили в «Авито Недвижимость». За этот период недвижимость за чертой Петербурга подорожала на 9,1%. Сильнее всего выросла цена дач — они подорожали на 33,3%. Парадоксально, но цены росли параллельно падению спроса на дачи, отмечено в исследовании.
Спрос и предложение
Как подсчитали аналитики «Авито Недвижимости», значительнее всего в Ленобласти вырос объем предложения в категории «Дома» и «Таунхаусы» — на 36,2% и 20% соответственно. По оценкам NF Group заметно увеличилось число «срочных» продаж загородных домов из-за релокации собственников, скидки при таких сделках могли достигать 20–30%.
В целом по России объем предложения на рынке загородной недвижимости за год вырос значительно меньше — всего на 4%, отмечают аналитики.
Спрос на загородную недвижимость в стране год к году вырос на 1,8%. В Ленобласти он увеличился только на покупку домов (+3,6%). Коттеджи, таунхаусы и дачи в области стали покупать реже — на 5,7%, 12,5% и 21,5% соответственно.
Растущий сегмент
При этом в Ленобласти выросла стоимость дач (+33,3%), домов (9,1%) и таунхаусов (+2,6%), составив в среднем 2, 6 и 8 млн руб. соответственно. Средняя стоимость квадратного метра на рынке загородной недвижимости в регионе выросла за этот период только на 7,1% — до 54,5 тыс. руб. в среднем.
То, что в целом рост цен на загородную недвижимость в Ленинградской области оказался менее заметен, чем в среднем по России (7,1% против 31,4%), можно объяснить большим объемом предложения в регионе, полагает Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости». «Покупателям есть из чего выбирать, поэтому цены удается удерживать», — добавляет эксперт.
Как ранее сообщал РБК Петербург, на загородный рынок в этом году будут оказывать влияние несколько факторов: ограниченность маршрутов, усложнение процедуры получения виз, увеличение бюджета на заграничный отдых, а также запрет на выезд для некоторых категорий граждан. «Все это заставляет обратить внимание на загородную недвижимость тех, кто еще не сделал этого за время ковидных ограничений», — полагает директор по продажам загородного комплекса «Образ Жизни» Виктория Бланк.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
