Станки и микроэлектроника: какие производства запустят в Петербурге
ООО «Агентство территориального развития «М10» построит индустриальный парк «М10 Колпино» в Колпинском районе Петербурга. Как сообщил генеральный директор ООО Михаил Косарев, площади парка займут компании-производители микроэлектроники, товаров народного потребления и предприятия металлообработки.
Миллиард на гектар
Объем инвестиций компании в участок составит 3 млрд руб. При этом вложения резидентов в запуск производств, по оценке ООО «Агентство территориального развития «М10» и правительства Петербурга, будут в разы выше.
«Ранее мы осторожно оценивали потенциальный объем инвестиций в проект в 10 млрд руб. Но с учетом показателей уже существующих парков мы полагаем, что объем инвестиций составит один миллиард на гектар», — отметил Косарев в ходе подписания соглашения со Смольным на Петербургском международном экономическом форуме. Новый индустриальный парк займет более 45 га.
Как сообщил в разговоре с РБК Петербург Михаил Косарев, на сегодняшний день порядка 30% территории уже зарезервировано будущими резидентами. В их числе компании, которые занимаются металлообработкой, микроэлектроникой и выпуском товаров народного потребления. Как пояснил Косарев, под металлообработкой подразумевается производство комплектующих для различных станков и оборудования. Компании, связанные с микроэлектроникой, в свою очередь, будут заниматься выпуском уже готовой продукции — плат или процессоров.
Две трети территории парка будут отданы под строительство объектов резидентов, треть займет малый и средний бизнес, которому подходят универсальные производственные площади.
Дефицит предложения
Под создание новых предприятий компаниям предложат земельные участки от 0,5 до 20 га. Первые резиденты смогут выйти на площадку в 2026 году. При этом ранее Агентство территориального развития анонсировало, что компании смогут начать строительство уже в 2025 году.
По словам Косарева, перенос сроков связан с необходимостью подготовки градостроительной документации. «В конце 2023 года были приняты поправки в Генеральный план Санкт-Петербурга, которые позволили размещение индустриального парка. Мы ожидали, что соответствующие изменения в правила землепользования и застройки внесут в 2024 году, но этого не произошло. Ожидаем, что поправки примут до конца 2025 года. После этого начнем предоставлять участки», — пояснил он.
По мнению генерального директора компании Maris Бориса Мошенского, с учетом дефицита площадей формата light industrial в Санкт-Петербурге и растущего спроса на фоне импортозамещения проект индустриального парка будет востребован. По его мнению, окупаемость проекта может составить 8-10 лет. Косарев оценил срок в 6-7 лет.
Согласно данным Maris, петербургский рынок light industrial занимает второе место по объему площадей в России. Объем предложения составляет 109 тыс. кв. м (2% от всего качественного складского предложения). В 2025–2026 годах ожидается ввод еще 170 тыс. кв. м, которые также будут реализованы по предварительным договорам еще до ввода объектов в эксплуатацию. Арендные ставки составляют 1,1–1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц, цена продажи — 100–150 тыс. руб. за кв. м.
Парк «М10 Колпино» станет шестой площадкой индустриального парка «М10» и первой — на территории Санкт-Петербурга. Ранее компания реализовала пять проектов в Ленинградской области — в Ям-Ижоре, Тельмане, Пионере, Никольском и Красном Боре. Среди резидентов — «Тандер», «Лента», мясоперерабатывающий комбинат «Тосненский», «Ревада», «Эдельвейс» и «Шредер».
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
