Крупный проект строительства в Петербурге сменил владельца
Госстройнадзор Санкт-Петербурга продлил срок действия разрешения на строительство общественно-делового центра на Цветочной улице, дом 2, лит. В (рядом с пересечением Лиговского проспекта) в Московском районе Санкт-Петербурга до 29 декабря 2029 года. Обновления в разрешении на строительство (РНС) согласовал новый владелец проекта— ООО «Специализированный застройщик «Ханса Московский». Изменения в документе датированы 19 января. Ранее строить апартаменты на этом участке собирался застройщик «Толиман».
По данным РБК Компании, 99% ООО «СЗ «Ханса Московский» принадлежит АО «Девелопмент 1000», 1% — ООО УК «Ханса».
Изначально проект строительства апарт-комплекса «W Residence» из двух корпусов по этому адресу анонсировал АО «Специализированный застройщик «Толиман». Разрешение на строительство этого объекта высотой 40 метров (13 этажей) общей площадью 50,4 тыс. кв. м. на участке 1,2 га было оформлено в 2021 году. К началу 2026 года к реализации проекта не приступили. За 5 лет параметры застройки не изменились.
До 2021 года единственным владельцем компании «Толиман» являлся Николай Кокарев, в данный момент собственники АО не раскрываются. Николай Кокарев до сих пор занимает пост генерального директора специализированного застройщика «Толиман».
В Hansa Group сообщили, что общий объем инвестиций в проект составит порядка 6,5 млрд руб. В состав общественно-делового центра войдет несколько форматов доходной недвижимости: коммерческие помещения, офисы и отель. Проект будет реализован под брендом SAAN.
Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил сделку в диапазоне 40-50 тыс. руб. на метр продаваемой площади.
Соседний участок (Цветочная улица, дом 2, литера А) перешел от СЗ «Толиман» к структуре ГК «Полис» — ООО «СЗ Полис Лиговский». Судя по проектной документации на сайте ЕИСЖС, эта компания реализует 13-этажный МФК «Арт Плаза» на 284 апартамента общей площадью 11,3 тыс. кв. м. и намерена завершить строительство к концу 2028 года.
Ранее партнер NF Group Станислав Бибик отмечал рост сделок по покупке участков с уже оформленной разрешительной документацией, поскольку это «позволяет компаниям быстрее запускать проекты и эффективнее использовать накопленный земельный портфель». Среди крупнейших таких сделок в прошлом году стали покупка Fizika Development у «Группы ЛСР» 4,7 га на Матисовом острове и приобретение ГК «ПСК» 3 га в Галерной гавани на Васильевском острове у ГК «Самолет».
По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», за 2025 год было заключено 40 сделок с земельными участками, предназначенными для жилищного девелопмента и строительства апартаментов общей площадью более 170 га, на которых можно построить более 2,3 млн кв. м.
Hansa Group была основана в 2005 году на базе российского представительства финского подразделения шведского концерна SKANSKA, пришедшего на российский рынок в 1994 году. Имеет опыт строительства промышленных зданий, коммерческих объектов и жилой недвижимости. На счету компании свыше 50 реализованных проектов в разных регионах России. В 2024 году Hansa Group заключила договор с застройщиком ООО «Союз Инвест» о реализации многофункционального комплекса Saan с апартаментами на Коломяжском проспекте, у метро «Пионерская».
Обновлено 21.01 в 11:01
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп опубликовал сообщение от Макрона о приглашении россиян на G7
Генштаб Дании заявил, что армия отрабатывает защиту Гренландии с боями
Трамп опубликовал картинку с развевающимся над Гренландией флагом США
Евросоюз попал в зависимость от газа из США на фоне конфликта с Трампом
Politico назвало способы ЕС «прижать» Трампа с «базукой» и картой Китая
Общее богатство миллиардеров достигло исторического рекорда. Инфографика
