Крупный проект строительства в Петербурге сменил владельца
Госстройнадзор Санкт-Петербурга продлил срок действия разрешения на строительство общественно-делового центра на Цветочной улице, дом 2, лит. В (рядом с пересечением Лиговского проспекта) в Московском районе Санкт-Петербурга до 29 декабря 2029 года. Обновления в разрешении на строительство (РНС) согласовал новый владелец проекта— ООО «Специализированный застройщик «Ханса Московский». Изменения в документе датированы 19 января. Ранее строить апартаменты на этом участке собирался застройщик «Толиман».
По данным РБК Компании, 99% ООО «СЗ «Ханса Московский» принадлежит АО «Девелопмент 1000», 1% — ООО УК «Ханса».
Изначально проект строительства апарт-комплекса «W Residence» из двух корпусов по этому адресу анонсировало АО «Специализированный застройщик «Толиман» (входит в группу компаний «Глобал ЭМ»). Разрешение на строительство этого объекта высотой 40 метров (13 этажей) общей площадью 50,4 тыс. кв. м. на участке 1,2 га было оформлено в 2021 году. К началу 2026 года к реализации проекта не приступили. За 5 лет параметры застройки не изменились.
До 2021 года единственным владельцем компании «Толиман» являлся Николай Кокарев, в данный момент собственники АО не раскрываются. Николай Кокарев до сих пор занимает пост генерального директора специализированного застройщика «Толиман».
В Hansa Group сообщили, что общий объем инвестиций в проект составит порядка 6,5 млрд руб. В состав общественно-делового центра войдет несколько форматов доходной недвижимости: коммерческие помещения, офисы и отель. Проект будет реализован под брендом SAAN.
Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил сделку в диапазоне 40-50 тыс. руб. на метр продаваемой площади.
Соседний участок (Цветочная улица, дом 2, литера А) перешел от СЗ «Толиман» к структуре ГК «Полис» — ООО «СЗ Полис Лиговский». Судя по проектной документации на сайте ЕИСЖС, эта компания реализует 13-этажный МФК «Арт Плаза» общей площадью 11,3 тыс. кв. м. и намерена завершить строительство к концу 2028 года. В комплексе будет 199 юнитов в апартаментах и 22 офисных помещения, уточнили в ГК «Полис».
Ранее партнер NF Group Станислав Бибик отмечал рост сделок по покупке участков с уже оформленной разрешительной документацией, поскольку это «позволяет компаниям быстрее запускать проекты и эффективнее использовать накопленный земельный портфель». Среди крупнейших таких сделок в прошлом году стали покупка Fizika Development у «Группы ЛСР» 4,7 га на Матисовом острове и приобретение ГК «ПСК» 3 га в Галерной гавани на Васильевском острове у ГК «Самолет».
По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», за 2025 год было заключено 40 сделок с земельными участками, предназначенными для жилищного девелопмента и строительства апартаментов общей площадью более 170 га, на которых можно построить более 2,3 млн кв. м.
Hansa Group была основана в 2005 году на базе российского представительства финского подразделения шведского концерна SKANSKA, пришедшего на российский рынок в 1994 году. Имеет опыт строительства промышленных зданий, коммерческих объектов и жилой недвижимости. На счету компании свыше 50 реализованных проектов в разных регионах России. В 2024 году Hansa Group заключила договор с застройщиком ООО «Союз Инвест» о реализации многофункционального комплекса Saan с апартаментами на Коломяжском проспекте, у метро «Пионерская».
Обновлено 21.01 в 11:01
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина на Форуме будущих технологий
Мишустин ответил на вопрос о тарифах ЖКХ
ВТБ: на решение вопроса со скидками маркетплейсов могут уйти годы
Большинство швейцарцев высказались за «свободу с наличными» в Конституции
СК возбудил дело против бывших менеджеров «Мособлгаза»
Школьники назвали нежелание сдавать ЕГЭ основной причиной ухода в колледж
