В новостройках Петербурга резко упал спрос на машино-места
За 10 месяцев 2025 года на первичном рынке Санкт-Петербурга покупатели приобрели на 26% меньше нежилых помещений, чем за тот же период прошлого года. Наибольшее падение интереса отмечено к машино-местам — в этом сегменте спад составил почти 40%. Об этом РБК Петербург сообщили в системе мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
Всего в Петербурге с января по октябрь 2025 года было реализовано 5569 лотов нежилых помещений (машино-мест, кладовых и коммерческих площадей). По сравнению с аналогичным периодом 2024 года падение составило минус 26% (7560 лотов за тот же период прошлого года). В сегменте машино-мест по итогам 10 месяцев 2025 года продано всего 3025 таких лотов. Годом ранее купили 4747 машино-мест, то есть сокращение составило 36%.
На втором месте по снижению интереса находится сегмент коммерческих помещений в новостройках. За январь—октябрь 2025 года продано 675 соответствующих лотов. За аналогичный период прошлого года приобрели 836 лотов. Сокращение спроса составило 19%.
На фоне резкого падения интереса к машино-местам и заметного уменьшения интереса к коммерции, кладовые и келлеры (технические помещения для хранения вещей на цокольных или в подвальных этажах жилых домов) показывают достаточно стабильный результат. По итогам 10 месяцев 2025 года в новостройках города продано 1869 кладовок, а за январь—октябрь 2024 реализовано 1977 лотов. То есть динамика составила всего минус 5%. Однако во всех случаях она отрицательная.
Аналитики сервиса bnMAP.pro связывают значительное падение интереса к таким предложениям с тем, что покупатели в условиях отсутствия доступной ипотеки фокусируются в первую очередь на жилье, а дополнительные варианты недвижимости рассматривают во вторую и в третью очередь из-за экономии бюджетов.
Примечательно, что по итогам первого полугодия 2025 года ситуация отличалась от сегодняшней, тогда спрос на кладовые вырос на 16,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, а в Ленинградской области — на 14,3%. Ранее РБК Петербург писал, что коммерческие помещения в городских новостройках подорожали на 15% по итогам 2024 года. Поскольку на них не распространяются льготные программы ипотечного кредитования, покупают такие лоты в основном в рассрочку. По данным КЦ «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), за прошлый год девелоперы продали 1400 коммерческих помещений суммарно на 120 тыс. кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Axios узнал, что сделка по Гренландии сохранит суверенитет Дании
ГП обжаловала решение по иску к Тимуру Иванову на 1,2 млрд рублей
Разбивший мемориальную доску Политковской объяснил свой поступок
Самолета в Магадане выехал за пределы полосы. Подробности
«Лента» объявила о ребрендинге OBI
Трамп заявил о готовности Путина заключить сделку по Украине
