В Петербурге выросла популярность кладовок в новостройках
В первом полугодии 2025 года спрос на кладовые (так называемые келлеры — технические помещения для хранения вещей на цокольных или в подвальных этажах жилых домов) на первичном рынке в Санкт-Петербурге вырос на 16,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, а в Ленинградской области — на 14,3%. Об этом РБК Петербург сообщили в сервисе мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro. Эксперты отмечают, что кладовки становятся популярнее по мере сокращения площади квартир в новых домах. В то же время в Москве наблюдается противоположный тренд.
По данным bnMAP.pro, в сделках за январь—июнь 2025 года, в жилых комплексах и апартаментами всех классов в январе-июне зафиксировано 2,2 тыс. сделок с кладовками. Из них в новостройках Санкт-Петербурга реализовано 1,4 тыс. кладовых (годом ранее за такой же период — 1,2 тыс.). В Ленинградской области за 6 месяцев реализовано 800 кладовых (700 в прошлом году).
В городе средняя площадь кладовых увеличилась на 2,4%, достигнув 4,3 кв. м в июне 2025 года против 4,2 кв. м в июне 2024-го. В области рост средней площади кладовых более выражен — на 7,9% до 4,1 кв. м (3,8 кв. м годом ранее).
Аналитики bnMAP.pro считают, что с ростом популярности компактного жилья возрастает потребность в дополнительных местах для хранения. К тому же кладовые — выгодное решение для застройщиков, поскольку позволяет эффективно использовать площади, не пригодные для других целей (под машино-места или технические помещения).
Как ранее писал РБК Петербург, средняя площадь квартир на первичном рынке в Санкт-Петербурге сократилась до 42 кв. м. Это минимальный показатель среди 16 российских городов-миллионников. За год, с мая 2024 года, средняя площадь квартир в новостройках Петербурга стала меньше на 3,3%.
За последние 10 лет, к началу 2025 года, средняя площадь строящегося жилья в городе сократилась на 21%, а средние цены на жилье за тот же период выросли почти втрое — с 95,5 тыс. до 264 тыс. руб. за 1 кв. м. На маленькие квартиры в петербургских новостройках приходится 72% спроса. Около 30% сделок заключается со студиями, 42% — с однокомнатными квартирами.
Примечательно, что в Москве наблюдается противоположный тренд — спрос на кладовки резко снизился, на 26,1% год к году. В I полугодии в новостройках «старой» и Новой Москвы реализовано 6,5 тыс. кладовых, а годом ранее за тот же период — 8,8 тыс. Аналитики bnMAP.pro отмечают, что средняя площадь квартир в столице (72 кв. м) значительно выше, чем в Петербурге, что позволяет хранить вещи внутри жилья.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
