В Петербурге назвали подорожавший сильнее всего тип недвижимости
Коммерческие помещения в новостройках Санкт-Петербурга подорожали на 15% по итогам 2024 года. По темпам роста стоимости квадратного метра этот тип недвижимости в три раза обогнал апартаменты, которые стали дороже на 5% за год, а жилье — в 2,3 раза (+6,5% за год), подсчитали для РБК Петербург аналитики Группы RBI.
По оценкам аналитиков, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в стрит-ретейле на первичном рынке города составляла 240,8 тыс. руб.; к концу 2024 года она выросла до 277,1 тыс. руб. Поскольку на коммерческие помещения в строящихся домах не распространяются льготные программы ипотечного кредитования, покупают такие лоты в основном в рассрочку.
«В среднем по рынку на нее проходится больше 70% сделок с коммерческими помещениями. Стопроцентная оплата занимает около 25%, остальные 5% — это ипотека, оформленная в первую половину 2024 года», — пояснил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.
Еще один тренд 2024 года — снижение на 31% среднего метража коммерческих помещений. В 2023 году он составлял 115 кв. м, в 2024 году сократился до 79 кв. м. В Группе RBI объясняют это ростом востребованности формата take away (продажи навынос) в проходных локациях города, где открываются экспресс-супермаркеты, мини-кофейни, микро-бары и мультиформатные пространства, объединяющие разных арендаторов.
Как ранее писал РБК Петербург, объем предложения встроенных коммерческих помещений в новостройках Петербургской агломерации за 2024 год сократился на 20% до 1050 встроенно-пристроенных помещений общей площадью 88 тыс. кв. м. По данным КЦ «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), за год девелоперы продали 1400 помещений суммарно на 120 тыс. кв. м. За прошлый год средняя ставка аренды помещений в новостройках в Петербурге и Ленобласти выросла на 7% до 2030 руб. за 1 кв. м в месяц.
Обновлено 31.01 16:46
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Париж запросил проведение учений НАТО в Гренландии
Минфин оценил претензии по поводу царских долгов России на $225 млрд
«Билайн» добавил возможность смотреть YouTube без VPN для своих абонентов
Уиткофф анонсировал новую встречу с Путиным
Жители Гренландии запустили в соцсетях флешмоб против планов Трампа
Трамп заявил о готовности Путина заключить сделку по Украине
