Что происходит с ипотекой в Петербурге?
В Санкт-Петербурге продолжает расти число выданных ипотечных кредитов. По данным регионального управления Росреестра по Санкт-Петербургу, в августе 2022 года было зарегистрировано на 25% больше ипотеки (10 733), чем в мае этого года, когда был зафиксирован серьезный спад на рынке.
Кроме того, в августе было зарегистрировано на 47% больше договоров участия в долевом строительстве (4 281), чем в мае. Прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи / мены в августе 2022 зарегистрировано на 48% больше (5 941), чем в мае.
«После некоторого спада, случившегося в мае, продолжается рост регистрационных действий в отношении важных показателей для рынка недвижимости: ипотеки и договоров участия в долевом строительстве. Увеличивается и количество электронных документов: в августе их доля составила почти 84%. Это заявления на учетно-регистрационные действия и запросы сведений из ЕГРН», — цитирует пресс-служба управления руководителя ведомства Владимира Корелина.
Ранее РБК Петербург сообщал со ссылкой на отчет Объединенного кредитного бюро (ОКБ), что средний размер ипотечных кредитов в регионе составлял в июле 5,85 млн руб. (в Ленобласти — 4,88 млн руб.).
По мнению директора по продажам группы «Аквилон» Егора Федорова, ипотека остается главным драйвером развития рынка недвижимости. Более того, если год назад доля льготной ипотеки была 60-70%, то сегодня 90% сделок осуществляются с помощью ипотеки. «Люди смотрят уже не на стоимость лота, а на размер ежемесячного платежа», — говорил он в разговоре с РБК Петербург.
По прогнозам эксперта, 2022 год будет годом субсидированных ставок (программы, в которых застройщик берет на себя часть обязательств перед банком по уплате процентов — ред.). Другие аналитики отмечают, что перспективной является также запущенная в этом году IT-ипотека. Гендиректор АН «Главстрой» (входит в «Главстрой Санкт-Петербург») Юлия Ружицкая сообщила, что запрос на IT-ипотеку составляет 5% от общего объема заявок. «По нашим прогнозам, спрос на нее будет расти», — считает она. Согласно прогнозам Банка ВТБ, смягчение условий выдачи IT-ипотеки (снижение ставки до 3%, увеличение максимального возраста до 50 лет и пересмотр уровня минимальной заработной платы для получения льготного кредита) позволят увеличить спрос на программу как минимум в 1,5 раза в целом по рынку.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
