Санкт-Петербург и область , 18 авг 2023, 11:55

Девелопер попросил помощи у Путина для реализации проекта в Петербурге

Президент группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков (Фото: kremlin.ru)

Новый микрорайон в Петербурге вблизи Охтинского разлива будет рассчитан на 700 тыс. кв. м жилья. Но для согласования проекта застройщику понадобилась помощь президента России. Об этом заявил глава группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков на совещании по вопросам развития строительной отрасли с Владимиром Путиным.

«Мнения разделились»

«У нас есть один очень важный проект — проект «Большой микрорайон» на 700 тысяч квадратных метров, где мы хотим и готовы построить сами и школы за свой счёт, и садики за свой счёт, и объекты спортивного назначения», — приводятся слова Гайдукова в стенограмме на сайте Кремля. Он добавил, что проект планируют реализовать на территории площадью 70 га. «Это возле КАД, возле объездной дороги. Там очень просится жильё», — добавил президент ГК «Страна Девелопмент». Он попросил содействия у Путина при реализации этого проекта.

«Но мнения по этому проекту разделились, даже было небольшое совещание. Мнения разделились пополам, нам не хватило одного голоса. Мы бы хотели попросить Вашего голоса, чтобы Вы нас поддержали», — сказал Александр Гайдуков.

rbc.group

РБК Петербург направил запросы в ГК «Страна Девелопмент» и городской комитет по строительству с просьбой пояснить, какие сложности возникли у компании при согласовании этого проекта. В пресс-службе застройщика заявили, что пока не могут комментировать эту тему.

rbc.group

Крупнейший в портфеле проект

Как ранее сообщал РБК Петербург, в августе 2022 года «Страна Девелопмент» купила два участка в Ручьях за 4 млрд руб., на территории бывшего совхоза Ручьи между Индустриальным, Лапинским и Волго-Донским проспектами (Красногвардейский район). Это стало самой крупной сделкой на земельном рынке Петербурга в 2022 году. По правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), участки относятся к зоне ТД1-2, где разрешено строительство многофункциональных общественно-деловых центров, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, при этом жильё относится к условно разрешённым видам использования. Высотный регламент — до 55 м. Ранее ГК «Регионы» собиралась построить здесь парк развлечений DreamWorks за 15 млрд руб., но проект не был реализован.

Девелопер также приобрел рядом с этим участком, на Капсюльном шоссе, почти 35 га у НПО «Краснознаменец» (входит в «Ростех») за 900 млн руб. Объединив две территории, компания собиралась реализовать крупнейший в своем петербургском портфеле девелоперский проект.

По оценкам управляющего партнера Rusland SP Андрея Бойкова реализация проекта такой жилой площади займет более десяти лет. «Объем инвестиций в проект составит около 70 млрд руб., а цена продажи в данной локации — около 180 тыс. рублей за кв. м», — цитирует эксперта «Коммерсантъ. Санкт-Петербург»

Стоит отметить, что сложности с согласованием своих проектов возникали у этого застройщика и раньше. Так, в июне этого года Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга (КППиТ) посчитал нецелесообразным строить жилье в промзоне на улице Калинина недалеко от метро «Нарвская». Ранее четыре участка общей площадью 16 га в Кировском районе на улице Калинина приобрел ООО «Специализированный застройщик «Остров», входящее в ГК «Страна Девелопмент». Компания добивалась предоставления условно–разрешенного вида использования (УРВИ) участка «многоэтажная жилая застройка». Но в комитете отметили, что в проекте генплана Петербурга эта территория отнесена к функциональной производственной зоне. Перевод участка под жилую застройку «будет противоречить предусмотренному плану по дальнейшему развитию территории в производственных целях», настаивали в КППиТ.

Справка

Группа компаний «Страна Девелопмент» основана в 2008 году Александром Гайдуковым в Тюмени. Специализируемся на реализации крупных проектов комплексного освоения территорий (КОТ). строительстве микрорайонов. Работает в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. По собственным данным компании, у нее в портфеле проекты суммарной площадью 5 млн. кв. м., причем половина из них сформировано за счёт новых программ за последние три года. По данным Единого ресурса застройщиков на начало августа 2023 года у нее тыс. 675 тыс. кв. м. жилья в стадии строительства. По этому показателю компания занимает 18-е место в стране.