Санкт-Петербург и область , 15 авг 2022, 17:57

В Петербурге заключена самая крупная земельная сделка с начала года

Фото: Холявчук Светлана/PhotoXPress.ru

Застройщик из Тюмени совершил самую крупную сделку на земельном рынке Петербурга с начала 2022 года. Сибирская компания «Страна Девелопмент» купила два участка в Ручьях за 4 млрд рублей, пишет «Деловой Петербург».

Электронные торги с закрытой формой подачи предложений по цене по двум участкам общей площадью 36 га в районе на территории бывшего совхоза Ручьи между Индустриальным, Лапинским и Волго-Донским проспектами (Красногвардейский район) состоялись на электронной торговой площадке РАД Lot-online.

Как сообщили изданию в Российском аукционном доме, цена продажи составила 4,1 млрд руб., что на 150 млн рублей выше стартовой цены. В РАД не раскрывают информацию о покупателе. Но «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка пишет, что участки могла приобрести тюменская «Страна Девелопмент». Представитель «Страны Девелопмент» неофициально подтвердил изданию факт покупки участков.

rbc.group

РБК Петербург направил в компанию запрос о планах по дальнейшему использованию этой территории.

rbc.group

В описании торгов было сказано, что здесь можно реализовать масштабный проект комплексного освоения территории и построить около 400-500 тыс. кв. м жилых объектов. По правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), участки относятся к зоне ТД1-2, где разрешено строительство многофункциональных общественно-деловых центров, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, при этом жильё относится к условно разрешённым видам использования. Высотный регламент — до 55 м.

До продажи оба участка принадлежали ООО «Беляевское». По данным РБК Компании, собственником этой компании является АО «Регионы–Менеджмент», которое входит в Группу компаний «Регионы» (среди реализованных проектов этой ГК — торговой-развлекательный «Остров Мечты» в Москве и другие объекты). Почти десять лет назад ГК «Регионы» анонсировала планы по строительству парка развлечений Dream Works в Петербурге за 15 млрд руб. на этой площадке, но проект так и не вышел из бумажной стадии.

На прошлой неделе РБК Тюмень сообщил, что «Страна Девелопмент» выкупила почти 35 га Капсюльном шоссе в Санкт-Петербурге у НПО «Краснознаменец» (входит в «Ростех) за 900 млн руб. Производственную деятельность предприятие на этом участке не ведет с 2013 года. Как пишет «Деловой Петербург», объединив две территории, компания может реализовать здесь крупнейший в своем петербургском портфеле девелоперский проект.

Справка

Компания «Страна Девелопмент» основана в 2008 году Александром Гайдуковым в Тюмени. По данным Единого ресурса застройщиков, сейчас «Страна Девелопмент» работает в трех регионах: в Тюмени, Москве и Петербурге (реализует ЖК «Дом на Васильевском). По данным на 1 августа 2022 года, у нее 381 903 тыс. кв. м. жилья в стадии строительства в трех городах. В июле этого года компания «Страны Девелопмент» — «Страна Е1» выкупила на торгах площадку в Екатеринбурге под комплексное развитие территорий (КРТ).

В январе 2022 года ФАС одобрила ходатайство компании «Эталон-регионы» (входит в группу «Эталон») о приобретении 50% долей в ООО «Страна-эталон», которая принадлежит «Стране девелопмент».