Проблемного застройщика из Ленобласти признали банкротом
Застройщик второй очереди ЖК «Десяткино» во Всеволожском районе Ленобласти, компания ООО «Норманн» (входит в одноименный холдинг) признана банкротом. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на гендиректора ГК «Норманн» Владимира Смирнова.
По словам Смирнова, застройщик определится с дальнейшим планом действий только после того, как ознакомится с решением суда. При этом он отметил, что рассчитывает достроить «все свои объекты». Председатель Госстройнадзора Ленобласти Денис Горбунов также надеется на скорое завершение проекта: «Мы всегда стараемся, чтобы конкурсный управляющий способствовал достройке объекта. 15 июля я разговаривал с потенциальным инвестором для второй очереди ЖК «Десяткино» (компания «Промтехконтакт» — ред.). Он от своих намерений не отказался, несмотря на введенную процедуру банкротства. Во что это выльется, заранее сказать сложно, но руководство «Норманна» с ним ведет диалог». По данным издания, на завершение требуется около 124 млн руб.
Иск о признании ООО «Норманн» банкротом дольщики подали в апреле этого года. Вторую очередь ЖК «Десяткино» в Мурино должны были сдать еще в декабре 2015 года. К настоящему моменту она достроена на 80%, в ней продано 328 квартир. По закону, после того, как застройщик признан банкротом, дольщикам необходимо включить свои данные в реестр кредиторов. Как сообщил изданию адвокат юрфирмы «S&K Вертикаль» Ивана Бабина, через полгода конкурсный управляющий должен предложить участникам долевого строительства либо создать ЖСК для достройки объекта или продать объект и поделить деньги.
Гендиректор «Объединения строителей Петербурга» Алексей Белоусов в разговоре с корреспондентом РБК Петербург отметил, что, по большому счету, властям (и дольщикам) проще работать с проблемными объектами, когда их застройщик уже признан банкротом. «До этого власти могут только вести с девелопером переговоры о том, как завершить реализацию проекта. А когда компания признана банкротом, все однозначно — надо искать нового инвестора на объект. По сути это основной механизм поддержки недобросовестных дольщиков. Что касается достройки объектов за счет бюджетных средств, то этот механизм пока только обсуждается, он еще не отработан и пока непонятно, когда заработает фактически», — пояснил он.
Отметим, что ООО «Норманн» — не единственная компания, входящая в одноименный холдинг, которая была признан банкротом. Ранее аналогичные решения были вынесены в отношении «Норманн-Запад» (ЖК «Морошкино») и «Норманн-ЛО» (ЖК «Десяткино 2.0», «Яркий»). Однако, как ранее писал РБК Петербург, в конце июня Кассационный суд конкурсное производство в компании «Норманн ЛО». Суд учел, что конкурсная процедура была проведена с нарушениями закона о банкротстве.
Сам Владимир Смирнов в настоящее время проходит подозреваемым по делу о мошенничестве на 1,8 млрд руб. при долевом строительстве.
Справка
По данным областного Госстройнадзора, всего в регионе официально признаны проблемными 11 жилых комплексов. Самые крупные из них — ЖК «Силы природы», который строит О2 Group, ЖК «Десяткино 2.0» и ЖК «Яркий» компании «Норманн». К ним Госстройнадзор предлагает добавить еще 30 объектов, которые находятся на разных стадиях строительства. В них уже продано более 10,3 тыс. квартир. В частности, это ЖК «Три кита» компании «Лидер Групп», ЖК «Тридевяткино Царство» «Унисто Петросталь» и ЖК «Рябиновый сад» компании «Строительное управление».
Внесенные в реестр Минстроя обманутые дольщики могут рассчитывать на помощь властей. Например, государство также может помочь найти инвестора на достройку объекта либо профинансировать работы по завершению строительства. Правительство Ленобласти обещает выделить в этом году на решение проблем обманутых дольщиков 2 млрд руб. При этом объем финансирования со стороны правительства РФ пока не определен.
