Крупный торговый центр в Петербурге сменил собственника
ООО «Нордфасад» Бориса Барского и Владимира Лапушкина стал владельцем 100% ООО «ТРК-Петербург-2», которому принадлежит ТРЦ «Июнь» на Индустриальном проспекте в Санкт-Петербурге. Соответствующие изменения в ЕГРЮЛ были внесены 14 января. Ранее купленное юрлицо принадлежало АО «Регионы». Торговый центр, который перешел к Сбербанку за долги, пытались продать более трех лет. Найти покупателя удалось только при снижении начальной цены почти вдвое.
Продажа в счет долга
Весной 2021 года Сбербанк получил за долги 19 торговых центров в разных городах России (сеть из 14 ТЦ «Сибирский городок» и 5 ТЦ «Июнь», строительство которых банк ранее кредитовал) от Группы «Регионы». В сентябре того же года объекты были выставлены на продажу. Среди лотов были и права требования долга к ООО «ТРК-Петербург-2» за построенный в 2006 году ТРЦ «Июнь» — 4 млрд руб. За эту сумму предлагали приобрести торговый центр общей площадью 65,7 тыс. кв. м, из них арендопригодной — 40 тыс. кв. м, с участком 3 га на краю парка Малиновка.
Инвесторов по такой цене объект не заинтересовал, а на следующих торгах в цену снизили на 269 млн руб., но тоже безрезультатно. Изначально ТЦ продавали на собственной электронной торговой площадке «Сбер А», но после серии неудачных попыток с плавным снижением стоимости к организации аукциона привлекли Российский аукционный дом (РАД).
Из протокола, размещенного на сайте РАД, следует, что в декабре 2024 года на торги поступила всего одна заявка. Аукцион был признан несостоявшимся и договор купли-продажи заключен с единственным участником торгов по начальной цене — 2,15 млрд руб.
Новый владелец
По данным РБК Компании, ООО «НордФасад» в равных долях принадлежит Борису Барскому и Роману Лапушкину, он же является гендиректром. Основным видом деятельности в ЕГРЮЛ указано строительство жилых и нежилых зданий. На сайте компании сказано, что она «является лидером в сфере изготовления и монтажа вентилируемых фасадов и светопрозрачных конструкций». Выручка компании за 2023 год составила 3,6 млрд руб., чистая прибыль — 11,9 млн руб. (данных за 2024 год еще нет).
РБК Петербург направил в «НордФасад» запрос о дальнейших планах по использованию и развитию ТРК «Июнь» новыми собственниками.
Партнер NF Group Станислав Бибик предполагал, что найти покупателей на объект удастся за счет проведенной частичной реконцепции торгового комплекса. После перепланировки и обновления состава арендаторов объект существенно увеличил показатель заполняемости — вакантными в нем остаются менее 10% площадей. Годом ранее это этот показатель был на уровне 24%. Среди его якорных арендаторов — магазины «Детский мир», «Спортмастер», DNS, Kari, «Л`этуаль», «Буквоед» и др. Часть площадей занимают арендаторы из сферы развлечений: семейный парк Banana Park, кинотеатр MORI CINEMA, фитнес-центр Extra Sport и «Боулинг Сити».
Как ранее писал РБК Петербург, в 2024 году в городе не было введено в эксплуатацию ни одного нового торгового центра. Зато в 2025 году в Петербурге и Ленинградской области ожидается рекордный ввод торговых центров — сразу пять новых объектов суммарной площадью 136 тыс. кв. м должны начать работу.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
