В Петербурге выставили на продажу крупный торговый центр
Сбербанк предпринимает новую попытку продать сеть торговых центров «Июнь». В Петербурге ищут покупателей для ТЦ на Индустриальном проспекте. По сравнению с предыдущими торгами цену на объект подняли на 500 млн руб.
В объявлении указано, что стоимость ТЦ «Июнь» в Петербурге — 2,3 млрд руб. Общая площадь ТЦ составляет 62 тыс. кв. м, из них аредопригодная — 32 тыс. кв. м. Четыреэтажное здание было построено в 2006 году. В торговом центре кроме магазинов, есть кинотеатр, кафе, салон красоты, фитнес-центр, отделение банка, фуд-корт и ресторан.
Сбербанк пытается избавиться от этого объекта с 2021 года, когда банк стал владельцем сети 19 торговых центров, на строительство которых он ранее выдавал кредиты группе компаний «Регионы».
Изначально за продажу ТЦ «Июнь» в Петербурге хотели выручить 4 млрд руб. Поскольку претендентов не нашлось, цену начали снижать, сначала до 3,73 млрд руб., а к февралю 2024 года дисконт достиг 40% — 2,3 млрд руб., но участие все равно не было подано ни одной заявки.
Партнёр NF Group Станислав Бибик прогнозирует, что этот раз торговый центр удастся продать. Дело в том, что к настоящему моменту в ТЦ завершилась частичная реконцепция. После перепланировки и обновления состава арендаторов объект существенно увеличил показатель заполняемости — вакантными сейчас остаются менее 10% площадей. Годом ранее это этот показатель был на уровне 24%.
Другие эксперты настроены более скептично. «Не думаю, что на текущем этапе покупатель так же найдется. Поскольку крупнейшие инвесторы, как мы знаем, зашли в этот сегмент активно в 2022-2023 годах, когда состоялся ряд знаковых сделок», — пояснил партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.EstateВалерий Трушин.
По данным NF Group, в 2023 году торговый сегмент оказался самым востребованным на инвестиционном рынке, привлекая рекордные вложения в размере около 300 млрд руб. (что составляет примерно 40% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость в России). «В 2024 году ожидается замедление темпов инвестиций в торговую недвижимость, преимущественно из-за ухода с рынка наиболее качественных и ликвидных предложений», —добавляет Станислав Бибик.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
