Крупный девелопер построит в Петербурге жилье за 10 млрд рублей
Группа компаний «ПСК» приобрела у ГК «Ленстройтрест» 2,7 га земли под застройку на набережной реки Каменки, напротив Ноовоорловского заказника в Приморском районе Санкт-Петербурга. Общая сумма инвестиций в проект составит 10,3 млрд. руб. Об этом сообщили в компании 15 сентября. Участок приобретен с действующим разрешением на строительство 45,9 тыс. кв. м жилья, уточнили в «ПСК».
Согласно действующему РНС, на участке будут построены четыре жилых дома — два 7-этажных и два 25-этажных. Также в составе проекта будут возведены два надземных паркинга и детский сад на 160 мест. Дополнительно ГК «ПСК» софинансирует строительство школы в квартале и построит улично-дорожную сеть, примыкающую к пятну застройки. Строительство жилого комплекса начнется в четвертом квартале 2025 года.
По данным РБК Компании, ООО «Специализированный Застройщик «Эксперт» — фирма, на которую было оформлено разрешение на строительство жилья в Каменке, сменила владельца с АО «Леностройтрест» на ООО «СЗ Портал». Данные о новом собственнике отражены в ЕГРЮЛ 10 сентября 2025 года. «СЗ Портал» через ООО «СЗ Структура» владеют Ирина Штерн (99%) и Максим Штерн (1%). Их доли в компании находятся в залоге у ПАО «Сбербанк», который, как пояснили в «ПСК», предоставит проектное финансирование для строительства этого ЖК.
Собственник ГК «ПСК» Максим Штерн объяснил сделку «возможностью пополнить свое предложение в среднем ценовом сегменте комфорт-класса проектом, позволяющим быстро приступить к его реализации». Покупка проект с готовым РНС позволит минимизировать время на подготовку, что, по его словам, «положительно влияет на экономику строительства» на фоне сохраняющейся высокой ключевой ставки.
Генеральный директор ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев называет продажу части проекта «Окла» «стратегическим решением, которое позволит ускорить завершение всего квартала» (его реализация началась более 11 лет назад). По его словам, сделка с ПСК позволит «существенно» сократить сроки создания социальной инфраструктуры в микрорайоне.
Как ранее писал РБК Петербург, оптимизация земельных банков девелоперов стала актуальным трендом на рынке. Застройщики, которые активно пополняли свои портфели и приобретали участки в течение последних лет, начали пересматривать свои планы по запуску новых проектов и выставлять часть участков на продажу. По данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», объем инвестиций в недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленобласти в первом полугодии 2025 года составил 33,7 млрд руб. Самой крупной сделкой за этот период стала покупка Fizika Development у «Группы ЛСР» участка на Матисовом острове с разрешением на строительство.
Группа компаний «ПСК» — девелопер и один из крупнейших генподрядчиков Северо-Запада. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых больше 20 — собственные девелоперские проекты. Компания строит жилье, сеть апарт-отелей Avenir, а также коммерческую недвижимость и социальные объекты.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Лавров заявил, что Россия «не навязывается в помощники» по Ирану
Как Россия и США могут развернуть свои силы после ДСНВ. Инфографика
Прибыль хакеров от одной атаки в 2025 году выросла на треть — до $193 тыс.
Посол Израиля сообщил о скором запуске прямых рейсов в Эйлат
Ведущий юрист Goldman Sachs обсуждала с Эпштейном «обмен на русских»
Экс-замгоссекретаря предупредила о риске для США из-за истечения ДСНВ
