В Петербурге решили судьбу легендарного исторического здания
13 арбитражный апелляционный суд Санкт-Петербурга оставил без удовлетворения апелляционную жалобу ООО «Книжный магазин № 1» на решение суда первой инстанции об аннулировании договоров субаренды книжного магазина с ЗАО «Зингер». Это следует из картотеки арбитражных дел. Собственником ЗАО «Зингер» является «Альфа-Банк», в долгосрочной аренде которого находится легендарное здание.
Из-за чего был суд
С первой половины XX века до 1999 года Дом Зингера занимал городской магазин «Дом книги» (само здание было построено в 1902-1904 гг. для «Акционерной компании Зингер в России»). Затем здание было передано в аренду ЗАО «Зингер». Эта компания, в свою очередь, сдала помещение в субаренду ООО «Книжный магазин № 1». До настоящего момента в Доме Зингера находился магазин «Санкт-Петербургский Дом книги», который принадлежит ООО «Книжный магазин № 1».
Осенью 2021 прошлого года Арбитражный суд Петербурга признал недействительными заключенные договоры субаренды между ЗАО «Зингер» и ООО «Книжный магазин № 1». Иск подало само ЗАО «Зингер» в марте 2021 года. Как рассказывали РБК Петербург в пресс-службе «Альфа-Банка», компания требовала расторгнуть договоры на том основании, что они, как считают в банке, были заключены с ЗАО «Зингер» на невыгодных для арендодателя условиях. Договор был заключен в период, когда ЗАО контролировал экс-владелец Балтийского банка Андрей Исаев. Аргумент истца подтвердился в ходе судебных разбирательств. «По условиям указанных дополнительных соглашений арендные ставки, указанные в спорных договорах, были многократно снижены: на период с 01.04.2020 по 15.07.2020 до уровня 120-220 руб. за кв. м в месяц; на период с 16.07.2020 по 31.12.2020 до уровня 480-895 руб. за кв. м в месяц», — установил суд.
Тогда Исаев, как следует из материалов суда, не согласился с заявлениями и требованиями истца. По его словам, поводом для снижения арендных ставок послужила пандемия COVID-19. ООО «Книжный магазин № 1» подало апелляционную жалобу на решение, которую суд 14 марта 2022 года оставил без удовлетворения.
Продажа прав
Как сообщили РБК Петербург в пресс-службе «Альфа-Банка», компания сохраняет планы вернуть в Дом Зингера «его исторического обитателя» — городской книжный магазин, принадлежащий правительству Петербурга. Намерение Смольного вернуть книжный на историческое место подтверждал вице-губернатор Петербурга Борис Пиотровский.
Что касается других арендаторов ЗАО «Зингер», в том числе ООО «В контакте», то в пресс-службе «Альфа-Банка» заявили, что ведут с ними переговоры о перезаключении договоров субаренды на рыночных условиях. «Одновременно с этим банк рассматривает вопрос о продаже прав на долгосрочную аренду здания. Поскольку «Альфа-Банк» не является девелопером, у него нет стремления в дальнейшем профессионально заниматься управлением Домом Зингера. При этом банк считает важным сохранить историческую функцию здания», — сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
