Легендарное здание на Невском проспекте меняет якорного арендатора
В легендарном Доме Зингера (Невский проспект, 28) в середине мая 2022 года может открыться новый книжный магазин, который будет принадлежать городскому АО «ТФ Санкт-Петербургский дом книги». Об этом договорились Смольный и «Альфа-Банк» (собственник ЗАО «Зингер», в долгосрочной аренде которого находится здание), сообщил вице-губернатор Петербурга Борис Пиотровский в своём канале в Telegram.
«Через 4 дня состоится суд, который решит судьбу «Дома книги». Как я уже не раз говорил, у нас есть предварительная договоренность с «Альфа-Банком» о возвращении городского книжного в Дом Зингера. Под моим руководством создана рабочая группа, которая будет заниматься разработкой концепции обновленного магазина», — написал чиновник. По его словам, в здании пройдёт косметический ремонт, на время которого книжный будет закрыт. Открытие обновленного «Дома книги» запланировано на 14 мая.
В настоящее время в Доме Зингера расположен другой магазин — «Санкт-Петербургский Дом книги», который принадлежит ООО «Книжный магазин № 1». Он занимает помещения общей площадью 4 тыс. кв. м. Предполагается, что АО «ТФ Санкт-Петербургский дом книги» (который принадлежит правительству Петербурга) заменит этот магазин. Напомним, что с первой половины XX века до 1999 года Дом Зингера занимал именно этот (городской) «Дом книги» (само здание было построено в 1902-1904 гг. для «Акционерной компании Зингер в России»). Затем здание было передано в аренду ЗАО «Зингер». Эта компания, в свою очередь, сдала помещение в субаренду ООО «Книжный магазин № 1».
Осенью прошлого года Арбитражный суд Петербурга признал недействительными заключенные договоры субаренды между ЗАО «Зингер» и ООО «Книжный магазин № 1». Иск подало само ЗАО «Зингер» в марте 2021 года. Как рассказывали РБК Петербург в пресс-службе «Альфа-Банка», компания требовала расторгнуть договоры на том основании, что они, как считают в банке, были заключены с ЗАО «Зингер» на невыгодных для арендодателя условиях. Договор был заключен в период, когда ЗАО контролировал экс-владелец Балтийского банка Андрей Исаев. Аргумент истца подтвердился в ходе судебных разбирательств, говорится в материалах суда. Впрочем, экс-банкир Исаев, как следует из материалов суда, не согласен с заявлениями и требованиями истца. По его словам, поводом для снижения арендных ставок послужила пандемия COVID-19. Очередное заседание суда по этому делу состоится 7 февраля 2021 года.
Справка
По информации «Альфа-Банка», 100% акций ЗАО «Зингер» принадлежит ООО «Петербургское агентство недвижимости», 92,5% долей которого входят в состав ЗПИФН «Северная столица», единственным пайщиком которого является АО «Альфа-Банк».
По данным информационной системы «СПАРК», ООО «Санкт-Петербургский Дом книги» принадлежит ООО «Книжный магазин № 1». Прибыль компании в 2020 году составила 23 млн руб. ООО «Книжный магазин № 1» принадлежит Bonellox Limited, зарегистрированной на Кипре.
