На севере Петербурге построят крупный складской комплекс
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА) выдал задание на разработку проекта планировки территории (ППТ) ООО «Адмирал-МО» (входит в логистическую группу «Адмирал» Юрия и Дмитрия Саулиди). Компания в Приморском районе планирует построить склады, объекты производственного назначения (вероятно, речь о light industrial — готовых помещениях производственно-складского назначения для среднего и малого бизнеса) и пожарное депо. Инвестиции в проект могут достичь 20 млрд руб.
Из распоряжения КГА, опубликованного на сайте Смольного, следует, что к середине мая 2026 года за свой счет компания разработает ППТ для территории, ограниченной Коннолахтинской дорогой, Ивинской улицей, Суздальским шоссе, проектируемой улицей М-1 и улицей 3-я Конная Лахта. Общая площадь участка составляет 55 га.
РБК Петербург направил в группу «Адмирал» запрос о параметрах нового проекта в Приморском районе.
Логистическая группа «Адмирал» с 1990-х годов работает в сфере складских, транспортных услуг и услуг по таможенному оформлению товаров. На сайте компании сказано, что она владеет складскими комплексами в Санкт-Петербурге и Москве общей вместимостью 212 тыс. паллето-мест.
ООО «Адмирал-МО» зарегистрировано в 2013 году. По данным РБК Компании, учредителями компании являются ООО «Адмирал» (51%) и ООО «Логистическая группа Адмирал» (49%). Бенефициары группы — братья Юрий и Дмитрий Сулиди. Иван Юрьевич Саулиди (по-видимому, сын одного из братьев) занимает в «Адмирал-МО» пост генерального директора.
Руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Дмитрий Садовников отмечает, что в Приморском районе есть дефицит складских площадей, так как пригодных для складской застройки участков в локации совсем немного. «Здесь можно построить объект площадью 250-300 тыс. кв. м. Для строительства такого объема может понадобиться от 17 млрд до 22 млрд руб. инвестиций», — приводит оценку эксперт.
По данным компании Maris, в первом полугодии 2025 года рынок качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 11 комплексами общей площадью 190 тыс. кв. м, что на 10% ниже показателя за тот же период прошлого года.
За 6 месяцев 2025 года на рынке реализовано 259 тыс. кв. м качественных складских площадей (–21% к I полугодию 2024-го). Одной из самых крупных сделок в этом сегменте стала продажа группой «Адмирал» комплекса «Озон Волхонка» площадью 108,1 тыс. кв. м за 7,5 млрд руб. управляющей компании «Сбережения плюс» в интересах владельцев паев закрытого паевого инвестфонда «РД 2».
По итогам первого полугодия в петербургских складах класса А оставались вакантными 1,4% площадей, в классе В — 3,9%. Суммарно на рынке свободно около 110 тыс. кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
