Эксперты: "Главстрой-СПб" может вернуться на Апраксин двор
Условия соглашения, заключенного между городом и инвестором проекта "Апраксин двор" - "Главстрой-СПб", не предусматривают компенсацию затрат в случае его прекращения. Об этом сообщили РБК в комитете по инвестициям Смольного, ответственном за реализацию проекта. При этом ранее "Главстрой-СПб" сообщил, что с 2007г. вложил в проект порядка 1 млрд руб.
Не останутся у инвестора и корпуса, которые он сейчас арендует. Чиновники заявили, что они будут возвращены городу. "Договоры аренды и ответственного хранения, заключенные между комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ) и инвестором проекта, будут расторгнуты, а корпуса возвращены городу", - отмечает комитет.
В конце прошлой недели стало известно, что комитет по инвестициям не стал продлевать соглашение с "Главстроем-СПб" о преобразовании территории Апраксина двора. Свое решение комитет объяснил тем, что финансово-экономическая эффективность проекта с учетом историко-культурной экспертизы не отвечает ожиданиям инвестора с точки зрения доходности. Чиновники пришли к выводу, что концепция развития территории в ее нынешнем виде не нацелена на решение задач развития этой городской территории. Так как какой-либо другой концепции инвестор не предоставил, городом и принято решение не продлевать сроки действия соглашения.
При этом представители "Главстрой СПб" уверяют, что сразу же после завершения историко-культурной экспертизы 2011г., сделавшей невозможной реализацию концепции, с которой инвестор победил на конкурсе в 2007г., компания разработала новую концепцию с учетом ограничений в части охраны объектов культурного наследия.
Концепция и предложения о дальнейших путях ее реализации были направлены в администрацию Петербурга для согласования, однако чиновники так и не определили свою позицию по этому вопросу.
В комитете, в свою очередь, отметили, что концепция преобразования территории Апраксина двора будет разработана самим комитетом по инвестициям города при взаимодействии с профильными исполнительными органами госвласти. После разработки концепции будет принято решение о дальнейшей реализации проекта и объявлении нового конкурса.
Интересно, что, по мнению экспертов, не исключено, что следующим реализатором инвестпроекта в центре города станет снова компания "Главстрой-СПб". Так, Владимир Аврутин, заместитель генерального директора по градостроительной деятельности Института территориального развития, отмечает, что движение переговоров идет через отказ – сначала говорят нет, а потом ждут предложений для продолжения переговоров. "Если не будет предложено ничего иного, то вполне может быть и другой инвестор, но двери для этого этим отказом не закрыты", - сказал он.
По мнению Александра Карпова, директора Центра экспертиз ЭКОМ, развитие ситуации во многом будет зависеть от настойчивости "Главстроя-СПб". "Они могут сказать ну и ладно, а могут сказать, что все-таки жалко денег и попробовать продолжить это дело". По мнению эксперта, со стороны города отказ от продления соглашения вызван экономическими соображениями.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
