Под Петербургом построили новый торговый центр
Компания «СКСР Недвижимость», бенефициаром которой является депутат Законодательного собрания Ленинградской области Сергей Моренков, завершила строительство торгового комплекса площадью 4 тыс. кв. м. на проспекте Строителей в Кудрово. Это первый ТЦ в Ленинградской области, который начал работу в 2025 году. За весь прошлый год ни в Петербурге, ни в области не открылся ни один новый торговый центр.
МФЦ, кафе и магазины
Как сообщили РБК Петербург в «СКСР Недвижимость», компания инвестировала в строительство объекта около 300 млн руб. (без учета стоимости земли). В торговом комплексе 2 этажа, на втором 500 кв. м уже занял МФЦ «Мои документы» — он открылся перед майскими праздниками. Под общепит арендовано 300 кв. м, кафе откроется до конца мая. По остальным помещениям идут переговоры, полностью заполнить комплекс рассчитывают до конца лета.
Как уточнили в компании, размещение дилерских центров по продаже автомобилей в этом здании не планируются. «СКСР Недвижимость» строит коммерческую недвижимость в Кудрово с 2007 года, новый торговый центр стал их 12-м объектом в этой локации. В них, как правило, размещаются шоу-румы новых автомобилей и автомобилей с пробегом компании «Автополе Н», сервисные центры, автомойки и пр.
По данным РБК Компании, в ООО «СКСР Недвижимость» 77,6% принадлежит Сергею Моренкову, у гендиректора Людмилы Макаровой — 14,62%, у Алексея Нигматулина —7,78%. Выручка за 2024 год составила 903 млн руб., чистая прибыль —14,4 млн руб.
Холдинг «СКСР» Сергея Моренкова основан в 1997 году. Кроме девелоперской компании «СКСР Недвижимость», в него входят дилерские центры «Автополе» и «Мотополе», поставщик и производитель пищевых ингредиентов «Планета вкуса», компании химической промышленности («НОВА», «ЛенРеактив» и «3С Кемикал»), а также ООО «Стратегия рост» (IT-инфраструктура и разработка программного обеспечения). По данным холдинга, годовой оборот его компаний превышает 50 млрд руб. Сергей Моренков в 2021 году избран депутатом Законодательного собрания Ленинградской области 7-го созыва от партии «Единая Россия».
Масштабные планы
Самый крупный торговый объект в Кудрово — это ТРЦ «Мега Дыбенко» общей площадью 181,9 тыс. кв. м. Кроме того, в этой локации уже работает несколько объектов микрорайонного формата. В 2017 году Setl построил здесь торговый комплекс «Европа-Центр» площадью 5,6 тыс. кв. м. В 2022 году начал работу ТЦ компании Steit площадью 6 тыс. кв. м. В феврале 2025 года инвестор из Амурской области начал строительство еще одного торгового комплекса общей площадью 6 тыс. кв. м за 500 млн руб.
По мнению партнера, руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерия Трушина, ТЦ микрорайонного формата, в которых 1-2 якорных арендатора, «идеально вписываются в проекты массовой жилой застройки».
Напомним, что в 2024 году был поставлен антирекорд— в Петербурге и Ленинградской области не было сдано ни одного нового торгового центра. Как сообщила директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова, официальное открытие еще одного торгового центра в Ленобласти — «Небо» в Мурино — запланировано на конец текущей недели. Его общая площадь составляет 38,6 тыс. кв. м, из которых 25,7 тыс. кв. м — арендопригодная.
Кроме того, по оценкам IBC Real Estate, в этом году откроются торговые центры Kronung group в Новогорелово (11,8 тыс. кв. м арендопригодной площади) и в ЖК «Солнечный город» на проспекте Ветеранов (3,8 тыс. кв. м), новая очередь ТЦ «ЭкоПарк» в Мурино (5 тыс. кв. м), а также ТРК Hollywood у метро «Пионерская» (60 тыс. кв. м). В первом квартале 2025 года начался поэтапный ввод в эксплуатацию «Парк Молл» (32 тыс. кв. м) на проспекте Просвещения в ЖК «Лондон Парк».
По итогам 2025 года объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге увеличится на 136 тыс. кв. м. В случае ввода всех запланированных объектов этот показатель станет рекордным с 2013 года.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
