Под Петербургом построили новый торговый центр
Компания «СКСР Недвижимость», бенефициаром которой является депутат Законодательного собрания Ленинградской области Сергей Моренков, завершила строительство торгового комплекса площадью 4 тыс. кв. м. на проспекте Строителей в Кудрово. Это первый ТЦ в Ленинградской области, который начал работу в 2025 году. За весь прошлый год ни в Петербурге, ни в области не открылся ни один новый торговый центр.
МФЦ, кафе и магазины
Как сообщили РБК Петербург в «СКСР Недвижимость», компания инвестировала в строительство объекта около 300 млн руб. (без учета стоимости земли). В торговом комплексе 2 этажа, на втором 500 кв. м уже занял МФЦ «Мои документы» — он открылся перед майскими праздниками. Под общепит арендовано 300 кв. м, кафе откроется до конца мая. По остальным помещениям идут переговоры, полностью заполнить комплекс рассчитывают до конца лета.
Как уточнили в компании, размещение дилерских центров по продаже автомобилей в этом здании не планируются. «СКСР Недвижимость» строит коммерческую недвижимость в Кудрово с 2007 года, новый торговый центр стал их 12-м объектом в этой локации. В них, как правило, размещаются шоу-румы новых автомобилей и автомобилей с пробегом компании «Автополе Н», сервисные центры, автомойки и пр.
По данным РБК Компании, в ООО «СКСР Недвижимость» 77,6% принадлежит Сергею Моренкову, у гендиректора Людмилы Макаровой — 14,62%, у Алексея Нигматулина —7,78%. Выручка за 2024 год составила 903 млн руб., чистая прибыль —14,4 млн руб.
Холдинг «СКСР» Сергея Моренкова основан в 1997 году. Кроме девелоперской компании «СКСР Недвижимость», в него входят дилерские центры «Автополе» и «Мотополе», поставщик и производитель пищевых ингредиентов «Планета вкуса», компании химической промышленности («НОВА», «ЛенРеактив» и «3С Кемикал»), а также ООО «Стратегия рост» (IT-инфраструктура и разработка программного обеспечения). По данным холдинга, годовой оборот его компаний превышает 50 млрд руб. Сергей Моренков в 2021 году избран депутатом Законодательного собрания Ленинградской области 7-го созыва от партии «Единая Россия».
Масштабные планы
Самый крупный торговый объект в Кудрово — это ТРЦ «Мега Дыбенко» общей площадью 181,9 тыс. кв. м. Кроме того, в этой локации уже работает несколько объектов микрорайонного формата. В 2017 году Setl построил здесь торговый комплекс «Европа-Центр» площадью 5,6 тыс. кв. м. В 2022 году начал работу ТЦ компании Steit площадью 6 тыс. кв. м. В феврале 2025 года инвестор из Амурской области начал строительство еще одного торгового комплекса общей площадью 6 тыс. кв. м за 500 млн руб.
По мнению партнера, руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерия Трушина, ТЦ микрорайонного формата, в которых 1-2 якорных арендатора, «идеально вписываются в проекты массовой жилой застройки».
Напомним, что в 2024 году был поставлен антирекорд— в Петербурге и Ленинградской области не было сдано ни одного нового торгового центра. Как сообщила директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова, официальное открытие еще одного торгового центра в Ленобласти — «Небо» в Мурино — запланировано на конец текущей недели. Его общая площадь составляет 38,6 тыс. кв. м, из которых 25,7 тыс. кв. м — арендопригодная.
Кроме того, по оценкам IBC Real Estate, в этом году откроются торговые центры Kronung group в Новогорелово (11,8 тыс. кв. м арендопригодной площади) и в ЖК «Солнечный город» на проспекте Ветеранов (3,8 тыс. кв. м), новая очередь ТЦ «ЭкоПарк» в Мурино (5 тыс. кв. м), а также ТРК Hollywood у метро «Пионерская» (60 тыс. кв. м). В первом квартале 2025 года начался поэтапный ввод в эксплуатацию «Парк Молл» (32 тыс. кв. м) на проспекте Просвещения в ЖК «Лондон Парк».
По итогам 2025 года объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге увеличится на 136 тыс. кв. м. В случае ввода всех запланированных объектов этот показатель станет рекордным с 2013 года.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
