В Петербурге подешевели комнаты в коммунальных квартирах
К концу 2025 года средние цены на комнаты в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга составляют 2,65 млн руб. Это на 5,3% ниже прошлогоднего уровня, следует из данных исследования портала «Мир квартир». Эксперты называют одной из причин увеличение пошлин на регистрацию недвижимости.
Несмотря на снижение, цены на комнаты в Петербурге остаются в 1,7 раза выше среднероссийских (1,49 млн руб.). Примечательно, что в прошлом году динамика цен отличалась. В 2024 году, по данным «Мир квартир», средняя стоимость комнат в петербургских коммуналках выросла на 6,4%, до 2,8 млн руб.
Как ранее писал РБК Петербург, в 2025 году заключение сделок с комнатами резко подорожало из-за введения прогрессивной шкалы для пошлин на регистрацию недвижимости. Она составляет 4 тыс. руб., если кадастровая стоимость составляет менее 20 млн руб., и 0,02% от кадастровой стоимости (но не более 500 тыс. руб.), если та превышает 20 млн руб. Ранее пошлина для всех сделок не превышала 2 тыс. руб.
Поскольку размер пошлины стали рассчитывать от стоимости всего объекта недвижимости, а не отдельной комнаты, которую продают или покупают, размер пошлин вырос многократно. В коммуналках, где много комнат, а общая площадь исчисляется сотнями квадратных метров, пошлины доходят до десятков тысяч рублей. Для покупателей самого бюджетного сегмента жилья это значительные суммы, что привело к снижению спроса на комнаты.
Сильнее всего реформа затронула Петербург, который лидирует в России по количеству коммунальных квартир — в 2025 году их насчитывается 56,3 тыс., в них живут 193 тыс. семей.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Bloomberg рассказал о масштабных потрясениях в армии Китая
Мерц: вступление Украины в ЕС к 1 января 2027 году исключено
CNN узнал, какие варианты ударов по Ирану рассматривает Трамп
FT узнала, как быстро ЕС может сократить зависимость ВСУ от разведки США
Инвестфонд Carlyle выкупит зарубежные активы ЛУКОЙЛа
Путин установил День военной полиции на 8 февраля
