Петербург перевыполнил план по вводу жилья, но не может распродать его
В 2022 году в Петербурге введено в эксплуатацию 3 млн 466 тыс. квадратных метров жилья — было сдано 1 414 домов на 70 206 квартир. Об этом сообщили в пресс-службе Смольного. По данным чиновников, город перевыполнил годовой план по вводу жилья. Эксперты рынка недвижимости, в свою очередь, обращают внимание на сложности с продажей построенного жилья.
Высокие темпы строительства
«Петербург сохраняет высокие темпы жилищного строительства все последние годы. Это показатель устойчивости не только строительного комплекса, но и всей экономки города», — подчеркнул губернатор Александр Беглов. Годом ранее в городе было сдано 3 млн 463 тыс. кв. м жилья, 1 501 дом на 71 673 квартиры, включая индивидуальное строительство.
Губернатор отметил, что в 2022 году целевой показатель, установленный Минстроем для Санкт-Петербурга, перевыполнен на 1,5%. Лидером по вводу жилья в прошлом году стал Приморский район, где введено 60 домов общей площадью 978 тыс. кв. м (23 758 квартир). Следующий по объему жилищного строительства — Выборгский район. Там введено 35 домов общей площадью 694 тыс. кв. м (14 309 квартир). На третьем месте — Московский район, где введено 15 домов на 278 тыс. кв. м (5 992 квартиры).
Как ранее сообщал РБК Петербург, среди петербургских застройщиков по вводу в 2022 году с большим отрывом лидирует холдинг Setl Group (864 063 кв. м жилья). По этому показателю компания занимает 27,26% в городе (предварительные данные Единого ресурса застройщиков). На втором месте - Группа «Эталон» с 347 852 кв. м и долей рынка в 10,97%. Тройку лидеров замыкает ЛСР с 232 117 кв. м и долей в 7,32% от ввода жилья в городе.
Построить мало, надо продать
В отличие от стабильных темпов строительства жилья в прошлом году, спрос на него снизился. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на 11 января 2023 года, в Петербурге строится 7 972 тыс. кв. м жилой площади. Из них уже проданы только 36% (2 839 тыс. кв. м), пока не нашли покупателей 42% (3 329 тыс. кв. м). В 23% строящихся домов продажи не открыты (1 804 тыс. кв. м). Результаты Петербурга хуже, чем в Ленобласти, где на сегодняшний день не реализовано 40% строящегося жилья, но лучше, чем в Москве (45%), Свердловской области (49%) и Татарстане (57%).
Как сообщал РБК, площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок), подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства. Это максимальный показатель как минимум с января 2020 года (данные с этого периода учитываются в единой системе). При этом, как отмечал Михаил Бурмистров, гендиректор «INFOLine-Аналитики», это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
