Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Бизнес-центры Петербурга нашли замену ушедшим западным компаниям

Фото: Пименов Роман/PhotoXPress.ru
Фото: Пименов Роман/PhotoXPress.ru

На офисном рынке Петербурга сменился тренд. К концу третьего квартала 2023 года офисы ушедших зарубежных компаний сданы на 90%. В прошлом году из-за большого количества пустующих площадей был «рынок арендатора», сейчас ситуация на рынке офисной недвижимости снова перешла в руки арендодателей, которые значительных скидок по аренде больше не дают.

Как сообщили РБК Петербург в консалтинговой компании NF Group, доля свободных площадей в бизнес-центрах города к концу сентября 2023 года снизилась до 9,3%. В классе А вакантно 12% площадей, в классе В — 7,9%.

Из 530 бизнес-центров Северной столицы 311 заполнены арендаторами на 100%, в конце 2022 года их было 277. При этом сократилось количество действующих БЦ (с 36 до 29), в которых можно арендовать или купить крупные офисные блоки площадью от 3 тыс. кв. м.

Общий объем свободных офисов снизился с 451 тыс. кв. м в конце 2022 года до 391 тыс. кв. м к началу октября 2023 года. В июле РБК Петербург писал, что из семи новых объектов, построенных в этом году в Петербурге, пять не имели ни одного арендатора, а два были сданы лишь частично. Ни одного предварительного договора аренды не было во всех объектах, планируемых к сдаче до конца 2023 года. К началу октября пустующих БЦ стало меньше. Офисные центры, введенные в эксплуатацию в 2023 году, уже заполнены на 20%.

При этом помещения, которые освободились после ухода международных компаний, с отделкой и меблировкой, на 90% заняты новыми арендаторами (за исключением тех, которые выставлены на продажу).

Директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко отмечает, что сейчас ситуация на рынке офисной недвижимости снова перешла в руки арендодателей. Почти все офисы, которые освободились после ухода международных компаний, уже заняты. К середине осени 2023 года отмечается стабилизация ставок аренды на уровне 1 900 — 2 300 руб. за кв. м, включая НДС в офисах класса А, и 1 100 — 1 800 руб. — в офисах класса В. На дисконт от запрашиваемой арендной ставки сейчас могут рассчитывать только крупные арендаторы, резюмирует эксперт.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июля
EUR ЦБ: 96,3 (+0,04)
Инвестиции, 17 июл, 17:38
Курс доллара на 18 июля
USD ЦБ: 88,09 (-0,2)
Инвестиции, 17 июл, 17:38
Арестованный экс-глава депкульта заявил о желании поехать в зону боев Политика, 02:41
Освобожденные из украинского плена российские военные прибыли в Москву Политика, 02:32
Зеленский утвердил стратегию морской безопасности Украины Политика, 02:12
В Китае при пожаре в торговом центре погибли 16 человек Общество, 02:10
В Полтавской области Украины произошел взрыв Политика, 01:33
Байден вновь заразился коронавирусом Политика, 01:29
Умер актер из сериалов «Возвращение Мухтара» и «Нюхач» Игорь Щербак Общество, 01:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Yle рассказала о сотнях ждущих очереди на убежище россиян в Финляндии Политика, 01:17
В США россиянина приговорили к трем годам за контрабанду микроэлектроники Политика, 00:48
Дроны атаковали семь населенных пунктов в Белгородской области Политика, 00:41
Лавров назвал остановку военной помощи Киеву условием окончания конфликта Политика, 00:22
Спецпрокурор обжаловал закрытие дела против Трампа о секретных документах Политика, 00:13
СК возбудил уголовное дело об обмане робота на торгах зарубежными акциями Финансы, 00:00
Путин поговорил по телефону с наследным принцем Саудовской Аравии Политика, 17 июл, 23:54