В Петербурге не нашли претендентов на аренду ансамбля Апраксина двора
Российский аукционный дом (РАД) 10 апреля подвел итоги первых в этом году аукционов по аренде помещений на территории Апраксина двора в Санкт-Петербурге. На торги за право заключения договора аренды на 3 года выставили как отдельно стоящие здания целиком, так и нежилые помещения. Недвижимость находится в городской собственности и закреплена на праве оперативного управления за ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества».
Все объекты находятся по адресу Садовая улица, дом 28-30 в разных корпусах и относятся к объектам культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (Щукиным двором)» и имеют обременения КГИОП.
Самый дорогой лот из разыгранных — корпус № 21 площадью 600 кв. м находится рядом с центральным входом на рынок. Начальная цена в размере арендной платы за год составила 15,8 млн руб. В 10,8 млн руб. оценили два этажа с мансардой площадью 707,7 кв. м в корпусе №36.
За право аренды корпуса № 52 между Апраксиным переулком и Инструментальной линией площадью 1,2 тыс. кв. м хотели получить не менее 7,9 млн руб. За помещения в первом корпусе ансамбля площадью 122 кв. м — 500 тыс. руб., и 105.5 кв. м. — 440 тыс. руб. На фото объектов в каталоге РАД видно, что недвижимость находиться в плохом состоянии — фасады затянуты сеткой от обрушения, часть потолка в помещениях обвалилась.
«Аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок», — сказано во всех протоколах РАД.
«Если помещения требуют существенных затрат на ремонт, то, скорее всего, не выдерживает экономика: вложения не успеют окупиться за время действия договора. Аренда в этом месте достаточно высокая, под склад использовать площади нецелесообразно. Помещения должны работать как торговые площади с возможностью розницы. Но до сих пор непонятна дальнейшая судьба Апрашки. Если ее перекроют, и она пойдет на реконструкцию, то никого не будет интересовать, что к этому магазину или к какой-то точке не будет подхода. Вот с учетом этих рисков, даже в самых хороших локациях помещения будут стоять пустые», — комментирует итоги торгов глава организации «Содействие малому бизнесу» Янина Гришина-Тихонова.
К сегодняшнему дню городские власти по частям выставили на торги пул из более чем 30 помещений в Апраксином дворе. По части из них итоги аукционов подведут на следующей неделе, оставшиеся — в середине мая.
Как ранее писал РБК Петербург, На ПМЭФ-2022 вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко и Андрей Биржин, на тот момент занимавший пост президента GloraX, подписали соглашение о создании общественно-деловой инфраструктуры на территории Северной столицы. На проект по реконструкции территории Апраксина двора площадью 14 га планировалось потратить до 50 млрд руб. Реконструкцию объекта хотели начать в 2023-2024 годах и завершить за 5 лет. В мае 2024 года новый президент GloraX Дмитрий Кашинский заявил, что девелопер не может приступить к восстановлению Апраксина двора из-за разногласий с КЦ «Питер» Николая Пономарева. Он является крупнейшим частным собственником корпусов Апраксина двора, где он владеет 61 тыс. кв. м.
В марте этого года собственник корпуса № 5 Апраксина двора на Садовой улице, д. 28-30, компания «Стройинвест» Николая и Людмилы Пономаревых представила в КГИОП проект реставрации этого здания с приспособлением под магазины и офисы.
Весной этого года городские власти провели несколько масштабных рейдов на территории Апраксина двора. В них принимали участие более 500 госслужащих, с помощью экскаваторов был демонтирован 31 торговый объект. Под снос пошли нелегальные пристройки к историческим корпусам. В комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга отмечали, что у владельцев уже павильонов отсутствовали документы на их размещение. Правоохранительные органы также изымали контрафактную продукцию, автомобили, технику. Иностранных граждан проверяли на легальность пребывания в России.
Чем известен Апраксин двор
На территории «Апраксина двора и Мариинского рынка (Щукина двора)» расположено 68 зданий, большая часть которых является объектами культурного наследия. Целиком в собственности города находится 27 зданий, целиком в частной собственности — 24, в смешанной — 17. Постройки были возведены в период между 1860-ми годами и началом XX века, в том числе по проектам архитекторов Иеронима Корсини и Александра Кракау. С 1990-х годов здесь расположен один из самых крупных в городе вещевых рынков. Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
