Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Захарова сообщила о контроле ситуации с задержанием журналистов в Эстонии Политика, 01:12
«Коммерсант» узнал о задержании экс-депутата Госдумы в аэропорту Адлера Политика, 01:03
Валютизация вкладов россиян обновила исторический минимум Экономика, 00:34
Трамп ответил на сообщения о наличии секретных документов в резиденции Политика, 00:23
Смерть на хоккее. Кто погиб из-за полученных в матчах травм Спорт, 00:00
Герой республики: как стоматолог сбежал от родителей и заработал $1 млрд Pro, 00:00
«Боруссия» обыграла «Фрайбург», забив три мяча за 10 минут Спорт, 12 авг, 23:50
В ФРГ перед судом предстал офицер по обвинению в шпионаже в пользу России Общество, 12 авг, 23:37
Новости, которые вас точно касаются
Самое актуальное о ценах, штрафах и кредитах — в одном письме каждый будний день.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
Лист ожидания: как этический комитет по трасплантации может спасти жизни Партнерский проект, 12 авг, 23:35
Вучич выступил против появления иностранных военных баз в Сербии Политика, 12 авг, 23:28
Продажа статуса: как монетизировать желание водителей выделиться Партнерский проект, 12 авг, 23:02
«Барселона» смогла зарегистрировать Левандовски для участия в Ла Лиге Спорт, 12 авг, 23:01
СК возбудил два дела после обрушения стены дома в Омске Общество, 12 авг, 22:44
Работа для подростка: как раннее трудоустройство помогает строить карьеру Партнерский проект, 12 авг, 22:32
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Легендарное креативное пространство Петербурга станет бизнес-центром

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс

Холдинговая компания «Империя», владеющая сетью бизнес-центров «Сенатор», покупает известное креативное пространство «Ткачи» на Обводном канале. Как сообщает портал «Недвижимость и строительство Петербурга», сама площадка уже прекратила работу. Скорее всего, в здании будет открыт бизнес-центр.

«Креативный» БЦ

Креативное пространство «Ткачи» — одно из старейших объектов подобного профиля в Петербурге. Оно было открыто в 2012 году компанией «Овентал» на базе бывшей прядильно-ткацкой фабрики им. Петра Анисимова. На территории креативного пространства на протяжении 8 лет работали магазины и шоу-румы, офисы, мастерские, а также площадки для различных мероприятий.

Около года назад «Овентал» выставил на продажу свои активы в Петербурге — в том числе, пространство «Ткачи». Тогда СМИ писали, что предложение о покупке делалось компаниям «Империя» и Jensen Group (владеет сетями БЦ и ТРЦ, в частности, «Пассаж» и «Петровский Арсенал»).

Управляющий сетью бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин не стал отвечать на вопрос РБК Петербург о покупке «Ткачей». Однако два источника, близких к переговорам, сообщили, что сейчас «сделка по покупке объекта — в процессе». Стоимость креативного пространства, по данным одного из собеседников РБК Петербург, составляет около 800 млн руб.

По данным источника на рынке, «Ткачи» ожидаемо планируется переделать под бизнес-центр «Сенатор». Когда сделка завершится, это будет самый удаленный от центра Петербурга бизнес-центр данной сети, добавляет собеседник.

Освоение депрессивной локации

Эксперты считают, что бизнес-центр класса А или В на месте «Ткачей» будет востребован. «В нынешнем состоянии офисного рынка Петербурга, когда ощущается значительный дефицит офисных помещений класса В+/А, креативное пространство «Ткачи» может быть востребовано новыми арендаторами. При условии модернизации инженерных систем здания, внутренней отделки, а также эффективной перепланировки помещения могут сдаваться в аренду по ставкам более 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м, это неплохие показатели для данной локации», — говорит руководитель отдела корпоративных услуг и продаж коммерческой недвижимости Maris в ассоциации с CBRE Нелли Алейникова.

Заместитель гендиректора компании «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Вадим Демешенков, в свою очередь, отмечает, что локация на Обводном канале — достаточно депрессивная, однако он считает, что «Империя» сумеет «освоить» объект. «В целом с учетом близости к метро, хорошего состояния здания это — удачное приобретение для «Сенатора». У компании есть огромный опыт в освоении подобных объектов; «Сенатор», скорее всего, уже понимает, под каких арендаторов покупает новый объект», — добавляет эксперт.

Pro
Фото: China Photos / Getty Images Кризис — это возможность увеличить выручку. Вот за счет чего
Pro
«Нас просто отменили»: как на Западе кэнселят российские компании
Pro
Фото: Christian Keenan / Getty Images Ушел из фирмы — значит, предатель: каково работать в китайских компаниях
Pro
Фото: Игорь Зотин / ТАСС Советский велнес: эффективны ли методы оздоровления, знакомые с детства
Pro
«Тонкое искусство пофигизма»: как перестать следовать навязанным целям
Pro
Фото: Brendan McDermid / Reuters Котировки бигтехов восстанавливаются. Как эти компании переживут рецессию
Pro
Фото: Владислав Шатило / РБК Что ждет рубль в ближайший месяц и стоит ли покупать юань
Pro
Прямые продажи в обход: что происходит с рынком d2c в условиях санкций

Справка

ГК «Овентал» управляет рядом бизнес-центров, спортивных и промышленных объектов в Москве, Петербурге, Тюмени, Омске, Уфе, Иркутске и других городах России. Согласно данным СПАРК, собственники ООО «Овентал ФМ» — Виктор Баев и Александра Тупик.

Сеть «Сенатор» входит в ХК «Империя» Андрея Фоменко. Сейчас «Сенатор» насчитывает 40 объектов с общей площадью в 353 тыс. кв. м, это крупнейшая сеть бизнес-центров класса А и В в Петербурге.

Авторы