Средняя цена элитной квартиры в Петербурге впервые превысила ₽100 млн
Впервые за историю наблюдений средняя стоимость квартиры на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга превысила отметку в 100 млн руб. и к началу апреля достигла 103 млн. По сравнению с первым кварталом 2024 года цены выросли на 21%. Об этом сообщили в NF Group.
По итогам трех месяцев 2025 года средневзвешенная цена элитного жилья составила 849 тыс. руб. за 1 кв. м, прибавив 7% за квартал и 32% за год. Росту способствовало как вымывание с рынка наиболее доступного по цене предложения, так и удорожание представленных на рынке лотов. В трех комплексах прирост средней цены превысил 10% за квартал — это Del`Arte, «17/33 Петровский остров» (секции Residence) и Meltzer Hall.
На фоне отсутствия уже три квартала подряд нового предложения объем экспозиции сократился до 67 тыс. кв. м (530 квартир и апартаментов), что на 29% меньше по площади, чем год назад. Средняя площадь лота в экспозиции за квартал увеличилась на 2 кв. м до 127 кв. м.
На этом фоне аналитики зафиксировали снижение покупательской активности: с января по март реализовано 95 квартир и апартаментов общей площадью 10,3 тыс. кв. м, что на 26% по количеству и на 41% по площади сделок меньше показателя аналогичного периода 2024 года. Средний бюджет сделки составил 73 млн руб.
«Несмотря на стремительный (26%) рост цены на элитное жилье в Санкт-Петербурге, зафиксированный в 2024 году, в начале 2025 года мы вновь наблюдаем значительный прирост показателя. Сейчас первичный рынок характеризуется как дефицитный: это отражается не только в росте цены, но и в сокращении числа сделок. Количество запросов со стороны покупателей растет, в то время как выбор на рынке снижается», — комментирует итоги первого квартала директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.
Ранее РБК Петербург писал, что Санкт-Петербург стал лидером рейтинга мировых мегаполисов по темпу роста цен на элитные новостройки в 2024 году. По итогам 2023 года он занимал второе место. Москва, где элитные новостройки подорожали за прошлый год на 20,5%, до 1,95 млн руб. за 1 кв. м, заняла второе место, а в прошлой версии рейтинга была на 19-м.
По оценкам консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group), наибольший рост цены за прошедший год показал Петроградский район — там элитные объекты недвижимости подорожали на 31% до 686 тыс. руб. На Крестовском острове темпы роста ниже — на 25%, но эта локация лидирует по средней стоимости «квадрата» — 1,149 млн руб.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
