Площадь от 7 кв. метров: какое жильё продают в Петербурге
Разница между самым дорогим и самым дешевым жильем в продаже в Санкт-Петербурге достигла 1400 раз, рассказали аналитики классифайда недвижимости Restate. Это абсолютный рекорд рынка недвижимости города за всю его историю. Такой большой разброс цен возник из-за появления на рынке небольших номеров-студий эконом-класса и одновременного удорожания квартир в самом дорогом сегменте премиальной недвижимости.
Самое дешевое предложение представлено апартаментами минимальной площади от 7 кв. м, которые стоят от 2 до 3 млн руб. Объем такого предложения относительно невелик в общей массе — 2% от совокупного количества лотов. Почти все из них относятся к проектам перепланировки всех или части площадей в нежилых зданиях под апартаменты. В Restate отмечают, что таких проектов в Москве и других городах России практически нет, а в Петербурге их число растет с каждым годом, что обусловлено в том числе обилием старого фонда в плохом состоянии, который продается или сдается в длительную аренду сравнительно недорого. Кроме того, популярность Петербурга как туристического центра способствует развитию сегмента сервисных апарт-отелей.
Самым дешевым предложением в Петербурге на вторичном рынке на данный момент является 10-метровая студия в комплексе «Суворовский Максимус» за 1,99 млн руб. В ней есть небольшое окно под потолком, санузел, крошечный кухонный уголок и стиральная машина. Стоимость аренды такой микро-студии в разгар туристического сезона составляет, по данным агрегаторов, 6 тыс. руб. за ночь.
На первичном рынке сейчас за ту же сумму можно приобрести юнит в подвале мини-отеля на улице Яблочкова в Петроградском районе площадью всего 6,9 кв. м. На рендерах видно, что в помещении нет окна, зато застройщик предусмотрел камин, кухонную зону и полноценную кровать. Сдача объекта запланирована в третьем квартале 2025 года.
Самое дорогое предложение в строящихся объектах Петербурга по стоимости превышает 400 млн руб. По оценкам аналитиков, такую планку перешагнули всего 15 объектов. Среди них квартиры ЖК на Петровском и Крестовском островах, а также Гребном канале. На вторичном рынке элитные объекты в среднем стоят дешевле на 10-15%. Самый дорогой из них — двухуровневые апартаменты комплексе в Приморском парке Победы продаются за 370 млн руб.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), по итогам 2024 года средняя цена квадратного метра в объектах недвижимости элитного класса в городе выросла на 17% до 609 тыс. руб. Наибольший рост цены за прошедший год показал Петроградский район — там элитные объекты недвижимости подорожали на 31% до 686 тыс. руб. На Крестовском острове темпы роста ниже — на 25%, но эта локация лидирует по средней стоимости «квадрата» —1 млн 149 тыс. руб.
Повтор публикации от 11.02.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
