Первый в мире: в Петербурге рекордно подорожало элитное жилье
Санкт-Петербург лидирует в рейтинге мировых мегаполисов по темпу роста цен на элитные новостройки. Об этом сообщили в консалтинговой компании NF Group на основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2025 от Knight Frank.
По итогам 2024 года цены на элитное жилье в городе выросли на 25,8% — до 790 тыс. руб. за 1 кв. м. Такой результат позволил занять Санкт-Петербургу первую строчку в рейтинге. По итогам 2023 года он занимал второе место. Москва, где элитные новостройки подорожали за год на 20,5%, до 1,95 млн руб. за 1 кв. м, заняла второе место, а в прошлой версии рейтинга была на 19-м.
Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова объясняет рост цен на первичном рынке элитного жилья сокращением объема экспозиции: по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках сократился на 30%, достигнув исторического минимума. «Стабильно высокий спрос, фиксируемый на протяжении года, позволил части застройщиков отказаться от массового предоставления скидок на квартиры и апартаменты, а другую часть побудил пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания», — отмечает эксперт. По ее прогнозам, на цены в 2025 году будет влиять множество факторов, среди которых — пополнение рынка новыми объектами и решения ЦБ.
В Индексе миллиона долларов, показывающем сколько квадратных метров элитной жилой недвижимости можно приобрести на эту сумму в том или ином городе, Сочи и Москва заняли 12 и 13 место соответственно, а Санкт-Петербург не попал в топ-15. «Сейчас рост цен в рублях на рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга существенно опережает рост курса доллара, что привело к сокращению доступных за $1 млн квадратных метров на 14 кв. м», — приводит данные партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
По его оценкам, в Москве площадь элитного жилья, которое можно купить $1 млн, сократилась на 3 кв. м, а в Сочи ослабление рубля привело к противоположной ситуации: количество квадратных метров, которые можно приобрести за эту сумму, увеличилось на 4 кв. м за год.
Как ранее писал РБК Петербург, местные аналитики давали меньший прирост стоимости «квадрата» за прошлый год. По их подсчетам, в 2024 году средняя цена квадратного метра в объектах недвижимости элитного класса в городе выросла на 17% до 609 тыс. руб. По оценкам консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group), наибольший рост цены за прошедший год показал Петроградский район — там элитные объекты недвижимости подорожали на 31% до 686 тыс. руб. На Крестовском острове темпы роста ниже — на 25%, но эта локация лидирует по средней стоимости кв. м — 1,149 млн руб.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
