Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербург стал лидером падения цен на вторичном рынке жилья

Фото: Куликов Сергей/PhotoXPress.ru
Фото: Куликов Сергей/PhotoXPress.ru

За год (с марта 2022 по март 2023 года) квартиры на вторичном рынке в Петербурге подешевели на 14,1%. За первый квартал этого года снижение составило 4,2%, подсчитали аналитики портала «Мир квартир».

Лидер антирейтинга

По итогам первого квартала 2023 года средняя цена квартиры на вторичном рынке в Петербурге составила 10,2 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра — 186,9 тыс. руб. Дороже квартиры выставляют на продажу только в Сочи (11,1 млн руб. и 260,2 тыс. руб. за кв.м.) и в Москве (16,5 млн руб. и 298 тыс. руб. за квадрат).

Хотя Петербург замыкает первую тройку по стоимости жилья в стране, город возглавляет антирейтинг по падению цен на вторичном рынке. Кроме Северной столицы, среди самых подешевевших за последние 12 месяцев городов аналитики «Мир квартир» называют Калининград (–12,1%), Сочи (–10,6%), Севастополь (–8,9%), Краснодар (–6,7%), Москва (–6,7%), Казань (–5,2%), Симферополь (–5,2%), Калуга (–5,1%) и Курск (–5%).

При этом за год цены на квартиры на вторичном рынке снизились в 18 городах России, в 62 городах — выросли. Наибольшее подорожание среднего лота отмечено в Кирове (+25,3%), Махачкале (+21,5%), Новокузнецке (+19,1%), Архангельске (+14,8%), Тольятти (+14,3%), Волгограде (+13,6%), Челябинске (+13%), Смоленске (+12,7%), Владикавказе (+12,4%) и Рязани (+12,2%).

За первый квартал 2023 года подешевели квартиры лишь в 5 городах: в Петербурге (–4,2%), Москве (–2,6%), Калининграде (–2,2%), Севастополе (–1,7%) и Новосибирске (–0,4%).

Сдувание ценового пузыря

Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко объясняет снижение цен «сдуванием ценового пузыря», который образовался в последние годы из-за дешевой ипотеки на «первичке» и потянул за собой «вторичку».

По данным Frank RG на 1 марта 2023 года средние ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке составили 9,35%, на первичном 3,55%.

Как писал ранее РБК Петербург, продать квартиры на вторичном рынке за те деньги, которые были потрачены на их покупку в новостройке, практически невозможно, поскольку «вторичка» стоит заметно дешевле. «Разница в цене готового и строящегося жилья может доходить до 20% и более», — отмечал генеральный директор «ПИА Недвижимость» (ранее Первое ипотечное агентство) Максим Ельцов. Ранее эксперты прогнозировали, что снижение цен на вторичном рынке Петербурга и Ленинградской области продолжиться и по итогам 2023 года цены могут упасть еще на 10%.

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 14 декабря
EUR ЦБ: 109,01 (-1,47)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Курс доллара на 14 декабря
USD ЦБ: 103,43 (-0,52)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
FT связала смену командующего ВСУ в Донбассе с продвижением РоссииПолитика, 02:10
Пушилин сообщил о попытке ВСУ ударить дальнобойными ракетами по ДонецкуПолитика, 01:50
Al Mayadeen сообщил об ударах Израиля в Тартусе и ЛатакииПолитика, 01:35
Президент Бразилии опубликовал видео из больницы после операцииПолитика, 01:24
Курды попросили США о помощи из-за сирийских повстанцев и ТурцииПолитика, 01:10
NYT сообщила о недовольстве иранцев из-за миллиардов, выделенных на СириюПолитика, 00:54
Президент Чехии подписал закон о повышении пенсионного возраста до 67 летПолитика, 00:49
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Мэр Одессы сообщил о взрыве после объявления воздушной тревогиПолитика, 00:39
Yeni Şafak узнала о готовности Турции атаковать ВВС Израиля из-за курдовПолитика, 00:22
Reuters узнал о скорой встрече Зеленского с Шольцем, Макроном и РюттеПолитика, 00:06
В Грузии пройдут выборы президента с единственным кандидатомПолитика, 00:00
Почему роскошь любит тишинуРБК и Сбер Первый, 13 дек, 23:40
Президент Хорватии заявил, что не будет отправлять военных на УкраинуПолитика, 13 дек, 23:40
Зурабишвили назвала предстоящие выборы президента Грузии пародиейПолитика, 13 дек, 23:23