Петербург стал лидером падения цен на вторичном рынке жилья
За год (с марта 2022 по март 2023 года) квартиры на вторичном рынке в Петербурге подешевели на 14,1%. За первый квартал этого года снижение составило 4,2%, подсчитали аналитики портала «Мир квартир».
Лидер антирейтинга
По итогам первого квартала 2023 года средняя цена квартиры на вторичном рынке в Петербурге составила 10,2 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра — 186,9 тыс. руб. Дороже квартиры выставляют на продажу только в Сочи (11,1 млн руб. и 260,2 тыс. руб. за кв.м.) и в Москве (16,5 млн руб. и 298 тыс. руб. за квадрат).
Хотя Петербург замыкает первую тройку по стоимости жилья в стране, город возглавляет антирейтинг по падению цен на вторичном рынке. Кроме Северной столицы, среди самых подешевевших за последние 12 месяцев городов аналитики «Мир квартир» называют Калининград (–12,1%), Сочи (–10,6%), Севастополь (–8,9%), Краснодар (–6,7%), Москва (–6,7%), Казань (–5,2%), Симферополь (–5,2%), Калуга (–5,1%) и Курск (–5%).
При этом за год цены на квартиры на вторичном рынке снизились в 18 городах России, в 62 городах — выросли. Наибольшее подорожание среднего лота отмечено в Кирове (+25,3%), Махачкале (+21,5%), Новокузнецке (+19,1%), Архангельске (+14,8%), Тольятти (+14,3%), Волгограде (+13,6%), Челябинске (+13%), Смоленске (+12,7%), Владикавказе (+12,4%) и Рязани (+12,2%).
За первый квартал 2023 года подешевели квартиры лишь в 5 городах: в Петербурге (–4,2%), Москве (–2,6%), Калининграде (–2,2%), Севастополе (–1,7%) и Новосибирске (–0,4%).
Сдувание ценового пузыря
Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко объясняет снижение цен «сдуванием ценового пузыря», который образовался в последние годы из-за дешевой ипотеки на «первичке» и потянул за собой «вторичку».
По данным Frank RG на 1 марта 2023 года средние ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке составили 9,35%, на первичном 3,55%.
Как писал ранее РБК Петербург, продать квартиры на вторичном рынке за те деньги, которые были потрачены на их покупку в новостройке, практически невозможно, поскольку «вторичка» стоит заметно дешевле. «Разница в цене готового и строящегося жилья может доходить до 20% и более», — отмечал генеральный директор «ПИА Недвижимость» (ранее Первое ипотечное агентство) Максим Ельцов. Ранее эксперты прогнозировали, что снижение цен на вторичном рынке Петербурга и Ленинградской области продолжиться и по итогам 2023 года цены могут упасть еще на 10%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
