Конец льготной ипотеки в Петербурге: итоги и прогнозы
В 2024 году в Петербурге было выдано кредитов по льготной ипотеке с господдержкой на общую сумму в 30,8 млрд руб. В Ленинградской области—на 21,7 млрд руб., подсчитали эксперты «Циан.Аналитики». Доля льготной ипотеки на городском рынке составила 28% (на областном — 29%). За весь срок действия программы в Петербурге было выдано 126,6 тыс. кредитов на 0,6 трлн руб.
Льготы почти закончились
В июле 2024 года эта программа льготной ипотеки под 8% годовых, доступная для всех категорий заемщиков, прекратила свое действие. После возобновления лимитов для банков части покупателей жилья в новостройках будет доступна семейная ипотека под 6% (срок этой программы рассчитан до 2030 года). Кроме того, до конца этого года действует ипотека под 5% для сотрудников IT-компаний. Ранее в крупных строительных компаниях сообщили РБК Петербург, что по семейной и IT-ипотеке в большинстве банков закончились лимиты.
Объем выдачи семейной ипотеки в Петербурге в этом году достиг 54,8 млрд руб., в Ленобласти — 38,2 млрд руб. Возросшую популярность этой программы в «Циан Аналитике» объясняют ужесточением условий выдачи льготной ипотеки. В декабре 2023 года максимальную сумму размера кредита для Петербурга и Ленобласти снизили с 12 до 6 млн руб., а первый взнос подняли до 30%. Этим условиям соответствовали квартиры стоимостью до 8,5 млн руб., из которых 2,5 млн руб. — это накопления на первоначальный взнос. Условия семейной ипотеки (20% первоначальный взнос и лимит в 12 млн руб.) позволяли рассматривать для покупки варианты до 15 млн руб. На первичном рынке в Петербурге под критерии семейной ипотеки подходило 77% от общего объема предложения, по льготной — только 48%.
Эти же причины повлияли на рост выдач IT-ипотеки. В этом году в Петербурге ее доля достигла 22% от всех кредитов с субсидируемой за счет государства ставкой. Общая сумма выдач достигла 23,8 млрд руб. В Ленобласти — 20% и 14,7 млрд руб. соответственно. Больше — только в Москве, где IT-ипотека занимает треть от всех льготных кредитов (103,4 млрд руб.).
126 тысяч кредитов
Петербург входит в первую тройку регионов страны по количеству и объему выданных льготных ипотечных кредитов за весь срок действия программы, с 2020 года по июль 2024 года. По оценкам «Дом.РФ», на июнь 2024 года (включительно) по программе льготной ипотеки в Петербурге было выдано 126,6 тыс. кредитов на общую сумму 0,606 трлн руб. Активнее такие кредиты брали в Москве (165,4 тыс. ипотек на 1,19 трлн руб.) и Московской области (148,2 тыс. на 0,721 трлн руб.).
За все время реализации программы в России было выдано свыше 1,5 млн кредитов на сумму порядка 6 трлн руб. По данным оператора госпрограммы, в 2020 и 2021 годах было выдано по 1 трлн руб., в 2022 году россияне взяли жилищных кредитов на 1,3 трлн руб., в 2023-м — на 2 трлн руб. С начала этого года граждане взяли кредитов по госпрограмме на сумму 584,6 млрд руб.
По итогам июня общая выдача ипотеки в России может составить 780 млрд руб., к маю рост превысил 45%, а к июню 2023 года почти на четверть, подсчитали в банке ВТБ.
Как ранее писал РБК Петербург, после прекращения программы льготной ипотеки и ужесточения условий по семейной и IT-ипотеки, первичный рынок лишится главного драйвера. В крупных строительных компаниях ожидают спад продаж в июле и августе и надеются на восстановление спроса не раньше осени.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
