КС обязал компенсировать потери садоводов в Сочи после изъятия земель
Конституционный суд заявил о необходимости компенсировать потери сочинским садоводам по делу о массовом изъятии участков, находящихся на территории Сочинского национального парка.
В постановлении КС говорится, что добросовестным землевладельцам следует предоставить земельный участок аналогичной площади, «имеющий вид разрешенного использования, предполагающий удовлетворение личных нужд», а при объективном отсутствии такой возможности — «иным образом компенсировать прекращение прав гражданина» на участок, а также стоимость созданных там объектов.
Сочинский нацпарк был создан в 1982 году. В 1990-х люди получили участки из земель парка в частную собственность. В 2021 году природоохранная прокуратура посчитала незаконной передачу земель особой охраняемой природной территории (ООПТ) и лесного фонда в частные владения граждан, указав, что участки частично образованы в границах земель, находящихся в федеральной собственности. Надзорное ведомство отсудило земли в пользу государства.
Собственники обратились в КС, попросив проверить нормы Гражданского кодекса и закона о госрегистрации недвижимости. Как уточнили в суде, инстанция приняла жалобы 14 заявителей, при этом у 13 человек участки в Сочинском национальном парке, а у одного — в лесном фонде. Оспариваемые нормы признаны не противоречащими Конституции, но судебные решения в отношении заявителей должны быть пересмотрены.
В своем постановлении КС указал, что в делах заявителей и аналогичных делах должны действовать сроки исковой давности. Если срок по конкретному участку прошел, «суду даже не нужно будет устанавливать, добросовестно или не добросовестно он приобретался, владелец земель в ООПТ будет иметь право на аналогичный участок или на компенсацию», отметил руководитель секретариата суда Евгений Тарибо.
В то же время в суде отметили, что право собственности на земельный участок в границах ООПТ федерального значения настолько ограничено, «что нахождение участка в частной собственности теряет всякий практический и экономический смысл».
Читайте РБК в Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
