Москва обогнала Милан и Лос-Анджелес по скорости роста цен на жилье
Эксперты международного консалтингового агентства CBRE проанализировали рынки недвижимости в разных городах мира и составили несколько рейтингов, где сравнили ценовую политику в каждом. Соответствующий релиз поступил в РБК. Согласно результатам исследования, Москва оказалась в списке из десяти городов с наиболее быстрым ростом цен на жилье и заняла там шестое место.
Всего эксперты исследовали стоимость жилья и его аренды в 35 ключевых городах мира. Среди них, пояснила директор по исследованиям рынка жилой недвижимости CBRE Дженнет Сибритс, — технологические центры (Шэньчжэнь и Бангкок), традиционные столицы (Рим и Лиссабон), а также быстро развивающиеся города, например Дубай и Йоханнесбург.
Выбор именно этих городов для анализа, по словам Сибритс, был обусловлен стремлением «стимулировать инновации, наращивать численность рабочей силы и населения, а также создавать новые коммерческие возможности для бизнеса».
Всего в исследовании CBRE — четыре рейтинга. Первые два касаются стоимости и скорости роста цен на жилую недвижимость, последние отвечают на те же вопросы, но относительно аренды.
Самая высокая стоимость жилья
В рейтинг десяти городов мира с наиболее высокой стоимостью жилой недвижимости Москва не вошла. Его, отмечают представители агентства, по традиции возглавил Гонконг. Средняя цена отдельной квартиры там составила $1 235 220, средняя цена за 1 кв. фут (0,093 кв. м) — $2091. На втором месте — Сингапур. Приобрести недвижимость в среднем здесь можно за $874 372, а 1 кв. фут обойдется в $1063. Власти обоих городов, напоминают эксперты, в прошлом году ввели меры, направленные на замедление роста цен.
Также в списке мест с наиболее дорогой недвижимостью оказался Шанхай ($872 555 и $714 соответственно), Ванкувер, где за жилье в среднем придется заплатить $815 322 и Шэньчжэнь ($680 283 и $726). Замыкают список Париж и Пекин. В столице Франции средняя цена недвижимости, по данным специалистов, — $625 299, в китайской — $629 276.
Самый быстрый рост цен
Список из десяти городов мира, в которых, по версии CBRE, стоимость жилой недвижимости растет быстрее, чем в остальных регионах, возглавила Барселона. Средний рост за последний год там составил 16,9%. Следом идет Дублин (11,6%), а завершает тройку лидеров Шанхай (11,2%).
Москва заняла шестую строчку (8,9%). Чуть меньше, чем в российской столице, цена растет в Кейптауне и Милане (8,7 и 7% соответственно). Завершают этот раздел рейтинга Лос-Анджелес (6,4%) и Стамбул (6,1%).
«В Москве в 2018 году, — отметила, комментируя результаты исследования участник партнерской сети CBRE, управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, — первичная жилая недвижимость подорожала в рублевом выражении». Если к началу прошлого года средняя стоимость 1 кв. м жилья в российской столице (исключая сегмент апартаментов и новостройки Новой Москвы) составляла 240 100 руб., то в четвертом квартале 2018 года она достигла 256 400 руб., указала она, заметив, что за год новостройки в столице выросли в цене на 6,8%.
Крупнейший сегмент рынка — жилье эконом- и комфорт-класса — стал дороже на 7,5%, отметила Литинецкая, добавив, однако, что в долларовом выражении московское жилье подешевело.
Самая высокая и самая быстрорастущая арендная плата
Первую строчку в списке городов, где дороже всего снимать жилье, занял Нью-Йорк: среднемесячная арендная плата составляет здесь $2844. За ним следуют Абу-Даби ($2807), Гонконг ($2777), экономическая столица Саудовской Аравии Джидда ($2399) и Лондон ($2389).
В топ-5 по наиболее высокому годовому росту аренды попали Лиссабон (20,9%), Мадрид (11,1%), Гонконг (8%), Дублин (7,8%) и Барселона (7,7%).
Во всех упомянутых городах, отметила Сибритс, наблюдаются рост спроса и дефицит предложения.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
