Россия обогнала США и Великобританию по темпам роста цен на элитное жилье
Россия за прошлый год поднялась с 57-го на 26-е место в мировом рейтинге роста цен на элитную недвижимость, следует из данных отчета Knight Frank Global House Price Index за 2018 год (есть у РБК). Цены в России за год выросли на 4,9%. В рейтинге за 2017 было отмечено снижение цен в России на 3%, больше элитные квартиры тогда подешевели только в Перу и на Украине.
В этом году в рейтинге представлено 56 стран (в рейтинг в этом году не вошли Сербия, Македония, Саудовская Аравия). В 86% из них цены на элитную недвижимость выросли, но в целом динамика роста замедляется. Средние цены за год выросли на 4,3%, что стало самым низким показателем с третьего квартала 2016 года, отмечают аналитики Knight Frank.
Лидирует по темпам роста цен Словения (+15,1%), которая впервые возглавила рейтинг. В отчете приводятся данные Международного валютного фонда, который оценил экономический рост Словении в 4,5% в 2018 году. Спрос на недвижимость в стране с 2009 года вырос почти в два раза — с 5,7 тыс. до 10 тыс. сделок.
Исландия, лидировавшая в рейтинге прошлом году, сместилась на 17-е место: рост цен за прошлый год составил 6,9% по сравнению с приростом на 15% в 2017-м. Гонконг со второго места сместился на 22-е. «Потеря Гонконгом позиций стала ожидаемым последствием ужесточения жилищной политики в июне 2018 года, волатильности фондового рынка, укрепления валюты», — отмечается в отчете. В Гонконге, в частности, была увеличена ставка налога на квартиры, в которых никто не живет, прошла национализация некоторых земельных участков, снились цены на социальное жилье.
В тройке лидеров по приросту цен после Словении — Мальта (+11,8%) и Китай (+10,7%). Но Китай постепенно может потерять свои позиции. «Два года назад в Китае был зафиксирован рост цен на 30–40%, и хоть цены в целом продолжили расти, в Китае прогнозируют падение продаж. Ослабление регулирования в сегменте будет происходить более медленными темпами, чем ожидалось», — говорится в отчете.
По словам директора департамента по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марины Шалаевой, растет востребованность Мальты из-за привлекательных паспортных программ для получения гражданства, и это привело к тому, что за год она поднялась с 11-го на 2-е место по росту цен.
В восьми странах цены на элитное жилье снизились, больше всего в Финляндии (–2,9%), Израиле (–2,1%) и Австралии (–1,9%). Цены на элитную недвижимость в Финляндии снижаются не первый год, а в Израиле и Австралии по результатам 2017-го цены, напротив, росли на 2,6 и 8,3% соответственно.
Среди европейских стран цены снизились также в Швейцарии (–0,1%), Италии (–0,8%), Швеции (–1,5%). В то же время Португалия (6,1%) обогнала Германию (5,4%), а Греция, где год назад цены снижались, получила прирост в 2,4%. Великобритания с ростом на 2,5% опустилась на 40-е место. Замедлился рост и в США: 4,7% против 6,3% годом ранее.
Благодаря улучшению позиций Мексики, Колумбии и Чили (9,9%, 8,1% и 6,9% соответственно) Южная Америка стала лидирующим регионом мира по финансовым показателям. Самым слабым регионом стала Африка, где рост составил всего 1,6%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
