Лента новостей
СК предъявил обвинения приведшему посторонних на завод в Гатчине инженеру 20:09, Общество В Колумбии при крушении военного вертолета погибли четыре человека 20:04, Политика Ultra-прочность: обзор легкого ноутбука для путешествий 19:59, РБК и Lenovo Умер бывший премьер-министр Нидерландов Вим Кок 19:52, Общество Летевший в Исландию лайнер экстренно сел в Канаде из-за трещины на стекле 19:30, Общество В РПЦ признали Константинопольского патриарха раскольником 19:27, Политика В полиции опровергли прохождение Росляковым подготовки по программе МВД 19:14, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 19:00, РБК и Barilla В ЛНР пригрозили сбивать украинскую авиацию у линии соприкосновения 18:57, Политика Денис Черышев получил травму в матче чемпионата Испании 18:44, Спорт На вооружение украинской армии взяли новый ракетный комплекс «Ольха» 18:39, Политика Путин неформально заехал к Назарбаеву после визита в Узбекистан 18:38, Политика Задержанный в Норвегии ИТ-советник Совфеда вернулся в Россию 18:25, Политика Главу отдела кадров ГИБДД задержали за заправку машины за госсчет 18:07, Общество УПЦ КП добавила в титул предстоятеля Киево-Печерскую лавру 17:54, Политика «Реал» впервые за девять лет проиграл три матча подряд 17:50, Спорт МИД Сирии потребовал от ООН остановить авианалеты американской коалиции 17:39, Политика Власти для решения о месте акции осмотрят площадку у Соловецкого камня 17:38, Общество Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 17:35, РБК и Сбербанк Премьер-министр Греции возглавил МИД после отставки главы ведомства 17:09, Политика Пушилин рассказал о возможных поставках электроэнергии из ДНР в Россию 16:53, Политика СМИ узнали о влиянии российских ботов на выборы в США с помощью стартапов 16:51, Политика «Челси» на шестой добавленной минуте ушел от поражения в матче с «МЮ» 16:48, Спорт В Татарстане произошел крупный пожар на свалке 16:37, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 16:22, РБК и Philips Кадыров рассказал о встрече с участниками митингов в Ингушетии 16:20, Общество В руководство Партии роста вошел журналист Александр Любимов 16:08, Политика В Херсоне отменили региональный статус русского языка 15:51, Политика
Предложение новостроек в Москве достигло рекорда с 2008 года
Общество, 02 ноя 2016, 03:25
0
Предложение новостроек в Москве достигло рекорда с 2008 года
Предложение первичного жилья в Москве продолжает расти рекордными темпами, достигнув максимума с кризиса 2008 года, пишут «Ведомости». В октябре в столице на территории между ТТК и МКАД зафиксирован 291 корпус новостроек
Фото: Александра Краснова/ТАСС

Как пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование аналитического центра «ИРН-консалтинг», в октябре текущего года в столице на территории между ТТК и МКАД насчитывался 291 корпус новостроек. Общее количество квартир в продаже за месяц увеличилось на 5%, до 21 829 штук. Площадь экспонируемого жилья выросла на 4,6%, до 1,46 млн кв. м. Это рекордный показатель с кризиса 2008 года, отмечает газета.

Максимум количества новостроек был зафиксирован в 2005 году — 368 корпусов. Затем началось снижение, и, по данным «ИРН-консалтинг», в 2012 году был достигнут минимум — 177 новых корпусов.

По словам партнера «Метриум групп» Марии Литинецкой, в последние годы предложение на первичном рынке жилой недвижимости в старых границах Москвы постоянно увеличивается: по итогам 2013 года — на 17%, 2014 года — на 24%, 2015 года — на 62%, за три квартала текущего года — на 11,7%, указывает она. Согласно ее данным, в старых границах Москвы в настоящее время продается 2,17 млн кв. м нового жилья.

На этом фоне жилье на первичном рынке дешевеет: по сравнению с сентябрем средняя цена в октябре упала на 2% и составила 197,5 тыс. руб., отмечают аналитики «ИРН-консалтинга». По данным «Миэль-новостроек», квадратный метр в целом подешевел на 1,5%, в Новой Москве — на 2,5%. По словам Литинецкой, третий квартал «оказался нетипично активным для рынка новостроек Москвы, а август по объему заключенных договоров долевого участия и вовсе побил все рекорды».

Таких договоров, согласно данным управления Росреестра по Москве, за девять месяцев текущего года было заключено на 69% больше (23 535 шт.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Несмотря на кризис, заявок на получение разрешительной документации на строительство меньше не стало, а нынешние условия согласования документации стимулируют строить быстрее, в том числе потому, что разрешения на строительства — срочные, а за срыв сроков приходится платить штрафы, говорит руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко. Как сообщал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, разрешения на строительства жилья, выданные в январе—сентябре этого года, предусматривают вдвое большие объемы строительства, чем годом ранее. «В 2015 году было 3,221 млн кв. м, с начала 2016 года — 7,078 млн кв. м», — говорил он.

В Подмосковье ситуация между тем другая. Как заявлял вице-премьер подмосковного правительства Герман Елянюшкин, в последние годы область строила по 10 млн кв. м жилья, а в ближайшие годы будет порядка 7,5 млн кв. м. Количество выдаваемых разрешений на строительство снижается, отмечает он.

По словам руководителя аналитического центра девелоперской компании ОПИН Дениса Бобкова, предложение жилья комфорт-класса (75% от общего предложения) в регионе составило 2,887 млн кв. м и это на 9% меньше по сравнению с январем текущего года. По мнению представителя компании Est-a-Tet, бюджетные новостройки, вышедшие на рынок за последние два года в Москве, оттягивают спрос из Подмосковья.

Если два года назад в столице невозможно было найти новостройку дешевле 140 тыс. руб. за 1 кв. м, то сейчас есть и за 100 тыс. руб., поясняет Репченко. «Строители ведут себя как игроки нефтяного рынка: цена ниже, поэтому продать нужно больше. Возможно, это борьба за долю рынка», — комментирует ситуацию он.

Магазин исследований: аналитика по теме "Новостройки"