Юристы рассказали, какое наказание может грозить за незаконную пристройку
Чтобы возвести пристройку к многоквартирному дому (МКД), собственник должен получить согласие других жильцов и согласовать работы с местными властями, в противном случае предусмотрен штраф, рассказали РБК опрошенные юристы. Если же владелец попытается подделать разрешение, ему может грозить уголовная ответственность.
Споры из-за незаконных построек лежат на стыке жилищного, градостроительного, земельного и гражданского законодательства, сообщил РБК доцент департамента международного и публичного права Финансового университета при правительстве России Игорь Семеновский.
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса, возведение пристройки попадает под определение реконструкции. В соответствии со статьями 36 и 44 Жилищного кодекса, для проведения реконструкции в МКД нужно согласие всех жильцов в доме, отраженное в решении общего собрания собственников. Если такого согласия нет, постройка является самовольной. В таком случае предусмотрено наложение административного штрафа и снос самой пристройки.
«Признание пристройки законной — довольно нелегкий и трудоемкий процесс. Для того, чтобы признать пристройку законной, необходимо предпринять ряд действий, таких как сбор технических и проектных документов, согласие других жильцов (соседей), подача заявления на рассмотрение у местных органов власти и иные дополнительные действия при необходимости», — рассказала РБК доцент кафедры правового регулирования экономической деятельности юридического факультета Финансового университета при правительстве Анна Бердникова.
В конце ноября Мещанский суд Москвы признал незаконным распоряжение Мосжилинспекции о согласовании перепланировки в элитном жилом комплексе Wine House на Садовнической улице. Он установил, что одна из жительниц дома пристроила веранду к своей квартире, которую Мосжилинспекция классифицировала как «перепланировку». При этом в документах на согласование перепланировки были обнаружены свыше 70 поддельных подписей жильцов.
Как отметила Бердникова, комментируя этот случай, за подделку подписей соседей владельца квартиры могут привлечь к административной или даже уголовной ответственности. «За подобные деяния наказания могут быть весьма суровыми, начиная от штрафа и вплоть до лишения свободы, если будет доказано мошенничество», — добавила она.
В свою очередь, Семеновский напомнил, что ответственность за подделку подписей предусмотрена статьей 327 Уголовного кодекса. Максимальное наказание по ней — лишение свободы до двух лет. Он также подчеркнул, что сейчас в Госдуму на рассмотрение поступил законопроект, подразумевающий введение новой профильной статьи в Уголовный кодекс — 185.7 «Фальсификация решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
Читайте РБК в Telegram.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
В России запланировали ввести генетические тесты для будущих родителей
Прокуратура взяла на контроль ликвидацию последствий снегопада в Москве
Гренландия призвала США прекратить «неуважительное отношение» к острову
Трамп отверг идею о проведении операции по «захвату» Путина
Вологодский губернатор объявил об искоренении алкомаркетов в регионе
Власти Ирана сообщили об аресте сотни вооруженных участников беспорядков
