«Коммерсантъ» узнал о восстановлении спроса на аренду магазинов и офисов
Рынок коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге начал восстанавливаться, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на опрошенных экспертов.
Согласно данным Focus Technologies, показатель Mall Index, который отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, в Москве на неделе 1–7 мая превысил показатель за аналогичный период прошлого года на 2%. В Санкт-Петербурге — на 4%. При этом разрыв с показателями докризисного 2019 года остается на уровне 26–27%.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отметила снижение доли пустующих площадей в топовых торговых центрах Москвы. Она объяснила, что на места ушедших иностранных брендов приходят международные ретейлеры, оставшиеся на российском рынке, и местные компании.
Старший директор CORE.XP Марина Малахатько заметила восстановление и в сегменте стрит-ретейла. Замгендиректора R4S group Ирина Буренко добавила, что сейчас активно открываются новые алкомаркеты, продуктовые магазины, заведения общепита, ювелирные и косметические магазины.
В то же время, как говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова, на главных торговых улицах Петербурга сейчас пустуют 10,2% площадей (против 5,6% в аналогичный период прошлого года). Но, опираясь на положительную динамику начала года, эксперт считает, что в дальнейшем вакантность будет снижаться.
По мнению директора департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилла Бабиченко, в Москве объем сделок на рынке офисной недвижимости во втором квартале может быть ниже рекордного показателя предыдущего квартала — 439 тыс. кв. м. При этом сохраняющаяся активность арендаторов, уверен эксперт, сдерживает рост доли вакантных площадей.
На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в первом квартале, по словам директора департамента исследований рынка Maris Алены Волобуевой, было выкуплено и арендовано 40 тыс. кв. м площадей — это на 25,9% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Хотя количество сделок, по ее словам, сократилось всего на 7%. Средний уровень вакантности на офисном рынке города, по подсчетам Maris, составляет 11,4%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
