Недвижимость с торгов: скидки, риски и реальные примеры лотов

Насколько покупка недвижимости на торгах реальный способ решить жилищный вопрос и выгодно вложить деньги. Об этом Радио РБК рассказал основатель «Кузин Консалтинг» и автор телеграм-канала «Активы без стресса» Георгий Кузин

• [00:00] Формат выпуска и первая квартира у ВДНХ
• [01:48] Старые панельные дома: почему это неинвестиционный актив
• [04:39] Банкротная «двушка» на Плющихе и риски
• [07:21] Где искать объекты: investmoscow.ru и ЭТП
• [08:41] Особняк в Молочном переулке: элитный лот
• [12:10] Трансформаторная будка как коммерческий проект
• [15:04] Прогноз на 2026 год и волна стресс-активов

Основатель «Кузин Консалтинг» и автор телеграм-канала «Активы без стресса» Георгий Кузин разбирает актуальные лоты на торгах: от бюджетных студий и компактных «двушек» до элитных квартир в Хамовниках, домах Управделами ЦК КПСС и особняка на Остоженке, а также нетипичных активов вроде трансформаторной будки под стрит-ритейл. Обсуждаются дисконты к рынку, пригодность объектов для жизни, аренды и перепродажи, а также ключевые риски: невозможность осмотра, обременения и эмоциональные переплаты на аукционах.

rbc.group

Кузин объяснил разницу между городскими и банкротными торгами, назвал удобные точки входа (investmoscow.ru и крупнейшие ЭТП) и разобрал экономику проектов — от окупаемости коммерческих объектов до «трофейных» покупок для себя. По прогнозу на 2026 год резкого всплеска частных банкротств в экспозиции на торгах не ожидается, но рынок может пополниться дорогими объектами, изымаемыми в делах о коррупции.

rbc.group

Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России стал внутренним

Радио