Штаб-квартира в Военторге

Игорь Шувалов (Фото: Михаил Метцель / ТАСС)

О планах переезда руководства и части структур Внешэкономбанка (ВЭБ) в здание Военторга после назначения Игоря Шувалова главой госкорпорации РБК рассказали три источника, близких к ВЭБу.

В пресс-службе ВЭБа РБК подтвердили, что «рассматривается возможность переезда в офисный комплекс «Воздвиженка Центр» в связи с оптимизацией логистики и экономией финансовых средств», не уточнив сроков возможного переезда и каких именно подразделений это коснется.

«Переедут топ-менеджеры банка во главе с Игорем Шуваловым, они займут площади рядом с теми, что арендуют «ВЭБ-лизинг» и АИЖК», — рассказал РБК источник, близкий к банку.

Другой источник РБК в ВЭБе объяснил переезд структур банка снижением административных издержек и экономией финансовых средств. По его словам, на сегодня многие подразделения структуры разбросаны. «ВЭБу требуются эффективная логистика и современные рабочие места для сотрудников», — уточнил он, отметив, что идет речь о переезде штаб-квартиры ВЭБа.

Здание торгового центра «Военторг» на улице Воздвиженка (Фото: Максим Блинов / РИА Новости)

«ВЭБ-лизинг» заключила два контракта в феврале 2017 года на продление аренды помещений с АО «Торговый центр «ЦВУМ» на общую сумму 1,4 млрд руб. до конца 2019 года. Компания арендует 5 тыс кв. м на шестом этаже. Постоянная ставка аренды по договору — 35,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год с учетом эксплуатационных услуг.

«ВЭБ искал себе 5 тыс. кв. м и рассматривал другие объекты, не Военторг. Но логично будет, если они снимут дополнительные площади здесь», — говорит региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова. Она добавляет, что в перспективе трех лет в здании освободится также этаж, который арендует «Дом.РФ», который планирует переезд в «Москва-Сити».

Сейчас ВЭБ занимает здание на проспекте Сахарова, 9, которое было построено специально для Внешэкономбанка в 1973–1984 годах.

Здание Военторга (офисный комплекс «Воздвиженка Центр») находится в 500 м от Кремля. Оно было построено в 1913 году. В начале 2000-х, когда владельцем здания была группа АСТ Тельмана Исмаилова, столичные власти решили реконструировать Военторг. После реконструкции площадь здания выросла почти в четыре раза — до 70 тыс. кв м.

В 2009 году Военторг купила «Нафта Москва» Сулеймана Керимова (сделка оценивалась в $300 млн), а в 2010 году Керимов передал здание Дмитрию Рыболовлеву в качестве части оплаты за пакет акций «Уралкалия». В 2017 году Рыболовлев, который последние несколько лет живет в Монако, продал Военторг, который оставался его последним активом в России, консорциуму инвесторов — китайской Fosun и Avica Property Investors (управляет фондами, созданными структурами Рубена Варданяна и RD Group Гагика Адибекяна). Сумму сделки стороны не раскрывали, опрошенные РБК эксперты на рынке недвижимости оценивали рыночную стоимость здания в 10–11 млрд руб.

Арендуемая офисная площадь «Воздвиженки Центра» составляет 28 тыс. кв. м. Среди арендаторов — Агентство по жилищному кредитованию («Дом.РФ», занимает офисы на двух этажах общей площадью 5,4 тыс. кв. м). Как писал «Коммерсантъ», к осени 2018 года в здание должен переехать «Российский капитал», принадлежащий агентству. Крупным арендатором торговых площадей является «Детский мир» — флагманский магазин сети занимает 7 тыс. кв. м.

Близкий к ВЭБу собеседник РБК не слышал о переезде «Детского мира» из здания, а «Дом.РФ», по его информации, останется на Воздвиженке.