Лента новостей
Какие военные учения проводит Россия на фоне обострения с США и НАТО 09:30, Политика Politico узнал об опасениях Зеленского о «сговоре» России и США 09:20, Политика Какие тренды сегодня влияют на рынок коммерческой недвижимости 09:16, РБК и Сбер Какие ограничения вводят регионы на фоне распространения «омикрона» 09:00, Общество 12 друзей российского инвестора. Рейтинг самых недооцененных бумаг 09:00, Инвестиции При пожаре в Архангельской области погибли пять человек 08:47, Общество Как анализировать доходы и планировать расходы. Финансовый календарь 08:36, РБК и Сбер Кличко потребовал составить план для мэров городов Украины на случай ЧС 08:23, Политика Тайны Роналду и бокс в «Освенциме». Все фильмы февраля о спорте 08:01, Спорт Посол Китая в США назвал вопрос Тайваня «самой большой пороховой бочкой» 07:54, Политика Тихановскую вновь выдвинули на Нобелевскую премию мира 07:51, Политика Аренда, экология, винтаж и цифровизация привычек: как тренды изменили быт 07:29, РБК и Yourchoice Прокуратура Чукотки начала проверку после нападения стаи собак на девочку 07:12, Общество Харитонов победил в главном бою первого турнира лиги Нурмагомедова в США 07:07, Спорт США с помощью санкций нацелились на промышленный потенциал России 07:00, Политика В Белоруссию прибыл на учения дивизион «Панцирь-С» Минобороны России 06:52, Политика Посольство обвинило США в подталкивании Украины к «авантюрам» в Донбассе 06:28, Политика В Минобороны Украины заявили, что Россия не приняла решение об агрессии 06:16, Политика CNN сообщил об усилении разногласий Зеленского и Байдена из-за России 06:02, Политика Джонсон поговорит с Путиным, чтобы «избежать кровопролития в Европе» 05:29, Политика Вильфанд сообщил о рекордно низком давлении и мартовском тепле в Москве 05:05, Общество Президент Хорватии назвал премьер-министра «украинским агентом» 04:45, Политика США начали ополчаться на ФРГ как «ненадежного партнера» из-за Украины 04:34, Политика Вирусолог спрогнозировал сроки пятой волны COVID-19 в России 04:08, Общество США за январь покинут 27 российских дипломатов 03:44, Политика Посол России заявил об обученных Канадой бойцах «Правого сектора» 03:11, Политика Байден заявил о скорой переброске войск в Восточную Европу 02:53, Политика На юге Украины прошли учения ПВО по отражению высадки десанта 02:31, Политика
Газета
Дешево не значит бесплатно
Газета № 100 (1633) (1006) Общество,
0

Дешево не значит бесплатно

ВЭБ считает, что банки — участники проекта «Доступное жилье» должны быстро рефинансировать льготные кредиты
Фото: РБК
Фото: РБК

Как стало известно РБК daily, продленная программа ВЭБа по поддерж­ке ипотеки и строительства доступного жилья предусматривает ужесточение условий рефинансирования льготных кредитов: государство хочет поторопить банки штрафами. Зампред правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина (курирует ипотечные проекты) сетует, что санкции за невыпущенные облигации увеличатся, а дешевое фондирование на кредитование заемщиков может прекратиться.

На прошлой неделе набсовет Внеш­экономбанка во главе с премьером Дмитрием Медведевым принял решение о продлении программы по обеспечению россиян доступным жильем. Хотя срок проекта истекает в конце 2013 года, стало понятно, что за оставшиеся полгода банки не смогут полностью выполнить свои обязательства. По условиям соглашения с ВЭБом они должны выдать жилищные кредиты по определенным стандартам на сумму полученного лимита, а затем выпустить облигации, обеспеченные этими ссудами.

«Дело в том, что часть объектов, на которые были выданы жилищные ссуды, пока не построена, — говорит Светлана Крошкина. — После сдачи здания должно пройти время перед получением прав на собственность, и, соответственно, затем следует выпуск ценных бумаг». По словам банкира, застройщики часто не соблюдают сроки готовности объектов, поэтому исполнение обязательств перед ВЭБом затягивается не по вине банков.

После продления сроков программы будут ужесточены санкции для «опоздавших», сообщила госкорпорация своим партнерам. Светлана Крошкина уточняет, что раньше участники проекта могли отказаться от 50% взятого лимита: штраф за объем невыпущенных облигаций рассчитывался как 1% от разницы между 50% обозначенного лимита и фактическим объемом размещения. «Теперь же ВЭБ планирует увеличить размер штрафных санкций и применять их ко всему лимиту банка в программе», — поясняет г-жа Крошкина. Об этом Внеш­экономбанк уже предупредил своих партнеров, но точные параметры ужесточений пока неизвестны.

В ВЭБе РБК daily сообщили, что до конца июня пройдет совещание с участ­никами программы, там будет обсуждаться выполнение проекта «Доступное жилье».

По состоянию на 1 мая совокупный объем кредитов, выданных на этапе строительства, составил почти 87 млрд руб. при общем объеме программы 150 млрд руб. Некоторые банки уже исчерпали лимит выдачи ссуд, однако ценные бумаги все еще не выпущены. В Сбербанке РБК daily сообщили, что собираются провести эмиссию облигаций в полном объеме участия — 30 млрд руб., общий размер уже выданных по стандартам кредитов достиг 61,7 млрд руб. При этом уже выпущенных облигаций пока нет, идет формирование ипотечного покрытия. В ВТБ24 выдали ссуды более чем на 39 млрд руб., то есть лимит уже использован на 100%. Облигаций выпущено на 17 млрд руб., до конца года запланированы еще две эмиссии на сумму 21 млрд руб. «В ВТБ24 процесс проведения сделок секьюритизации ипотечного порт­феля поставлен на поток, поэтому мы успеем разместить бумаги в полном объеме уже в 2013 году», — говорит старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов.

Зампред правления одного из банков, участвующих в программе ВЭБа, сказал РБК daily, что для государственных кредитных организаций выпуск облигации проходит более просто из-за их обширного опыта. «Мы пока вообще не можем обозначить, успеем или не нет выполнить условия даже до конца 2014 года, — говорит финансист. — Задержки со стороны застройщиков мы ожидали, сюрпризом стал более сложный процесс эмиссии ценных бумаг».

Как пояснила Светлана Крошкина, после пролонгации программы может возникнуть еще одна сложность. «Открытым остался вопрос о продлении в 2014 году льготного фондирования банков для кредитования застройщиков, подходящих под условия программы, — говорит зампред правления Инвестторгбанка. — Средст­ва у ВЭБа можно сейчас привлекать под 3%, а выдавать компаниям под 10%». Хотя далеко не все объекты подходят под нужные требования, такие недорогие ресурсы помогают решать проблему строительства жилья, поясняет г-жа Крошкина. Она уточняет, что в случае отказа от продления фондирования банкам придется вернуть средст­ва ВЭБу уже в конце этого года.